一、村委征地是否合法

不合法，村委會(huì)沒(méi)有權(quán)征收村民土地。村委會(huì)只能是被征收的主體，征地應(yīng)該由政府批準(zhǔn)部門實(shí)施。只有縣級(jí)以上地方人民政府才有權(quán)利組織實(shí)施征地，縣級(jí)以下的地方政府，比如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道均無(wú)權(quán)組織實(shí)施征地，而村委會(huì)屬于基層群眾自治組織，根本不屬于政府機(jī)關(guān)，因此，村委會(huì)是沒(méi)有任何權(quán)利征收農(nóng)民土地的?，F(xiàn)實(shí)情況中，也有不少村干部強(qiáng)行收回發(fā)包的土地或者違背農(nóng)民意愿，強(qiáng)行流轉(zhuǎn)土地，這些都是屬于違法行為，廣大農(nóng)民遇到這種情況，一定要用法律的武器維護(hù)自己的合法權(quán)利。土地全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、改變征地用途是否違法

擅自改變征地用途違法。

建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。確需要改變土地建設(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門統(tǒng)一，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府的批準(zhǔn)。

《土地管理法》第五十六條

建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地；確需改變?cè)摲恋亟ㄔO(shè)用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)人民政府自然資源主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變土地用途的，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。

三、沒(méi)有征地批文是否違法

沒(méi)有批文，土地征收是違法的。依據(jù)土地管理法的規(guī)定，沒(méi)有征地批文或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)的，而對(duì)土地進(jìn)行征收的，是非法征地的行為。未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。

《土地管理法》第七十七條

未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨村委征地是否合法的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●村委征地是否合法怎么查

●村委會(huì)征地程序及流程

●村委會(huì)違法征地

●村委會(huì)征地補(bǔ)償如何分配

●村委征收農(nóng)戶土地是否合法

●村委有征地權(quán)嗎

●村委會(huì)征用村民土地要怎么辦

●村委會(huì)征地程序及流程

●村委會(huì)征地

●村委會(huì)征用土地合法嗎

●改變征地用途是否違法行為

●改變征地用途是否違法了

●改變征地用途違法嗎

●改變征地性質(zhì)怎么處理

●土地征收后改變用途怎么辦

●政府征收土地改變土地性質(zhì)

●征地改革

●改革征地制度

●政府征收土地后改變使用用途

●改變土地用途如何處罰

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●以租代征是否合法?以租代征土地違反哪些法律：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)拆鐵皮棚是否合法？合法強(qiáng)拆的步驟：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●企業(yè)征地是否合法怎么判斷？企業(yè)征地是否合法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●強(qiáng)拆鐵皮棚是否合法？合法強(qiáng)拆的步驟：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●企業(yè)征地是否合法怎么判斷？企業(yè)征地是否合法：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●公職人員打人怎么處理?公職人員土地征收買社保是否合法

●【圣運(yùn)第1733起勝案】甘肅征地勝案：征收遇“以租代征”怎么辦？先要判斷這些是否合法

內(nèi)容審核：王四新律師

來(lái)源：臨律-村委征地是否合法，改變征地用途是否違法