在征地拆遷實踐中，因為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式等發(fā)生的爭議糾紛一直不少，選擇維權(quán)的人有很多。但律師注意到，在維權(quán)時很多當(dāng)事人的辦法和手段非常單一，除了訪就是鬧，導(dǎo)致維權(quán)時既混亂又低效，困難重重。對于法律賦予的各項權(quán)利和維權(quán)手段，大家反而關(guān)注不夠，沒有用起來。

今天律師就為大家科普一下，被征收人在征收程序中擁有的5項權(quán)利及對應(yīng)的使用時效。大家千萬別忽略，好好利用，為爭取公平合理的補(bǔ)償提供有效保障。

第一項：聽證權(quán)

法律賦予的時效：擬訂征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)。

這項權(quán)利是咱們在征收方擬訂的征地補(bǔ)償安置方案出爐后就可以使用的。被征收人如果對于補(bǔ)償安置不滿意，可以申請聽證發(fā)表意見。大家可以一起來督促征收方改進(jìn)完善補(bǔ)償安置方案。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》：在征地依法報批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶確認(rèn);確有必要的，國土資源部門應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

《土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第二項：知情權(quán)

這個權(quán)利對應(yīng)解決的問題是地方在征收時不公開相關(guān)征收文件，隨意約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致當(dāng)事人很難獲取準(zhǔn)確的征收補(bǔ)償信息，進(jìn)而影響到合理估算自家土地房屋的補(bǔ)償款。

根據(jù)《信息公開條例》和國務(wù)院辦公廳關(guān)于施行《中華人民共和國政府信息公開條例》若干問題的意見等規(guī)定，被拆遷人享有知情權(quán)，有權(quán)利申請政府信息公開。在拆遷方做出拆遷決定以后，應(yīng)該做出公告，使被拆遷人知曉相關(guān)情況，告知被拆遷人所享有的權(quán)利和義務(wù)。

第三項：選擇評估機(jī)構(gòu)權(quán)和申請復(fù)核的權(quán)利

法律賦予的時效：收到評估報告10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

在征收評估前，征收方應(yīng)組織被征收人共同協(xié)商選定合法的有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)，來對被征收人的被征收土地及房產(chǎn)等進(jìn)行公平合理的評估。

當(dāng)然在現(xiàn)實當(dāng)中，也存在征收方繞過這一程序自行指定評估機(jī)構(gòu)的情況，那么這是侵犯了咱們被征收人的該項權(quán)利。

如果在評估結(jié)果出來后，被征收人發(fā)現(xiàn)評估價格和實際價值差距較大，那么我們可以申請復(fù)核評估，要求重新評定，來確保評估的合理。

第四項：行政復(fù)議的權(quán)利

法律賦予的時效：行政行為發(fā)生之后的60日內(nèi)。

這項權(quán)利是咱們在收到征收決定之后可以使用的。如果我們對于征收決定中確定的補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，又或者對于評估結(jié)果不服，遭受了違法強(qiáng)拆的，那么可以通過申請行政復(fù)議來維權(quán)。

第五項：行政訴訟的權(quán)利

法律賦予的訴訟時效：行政行為發(fā)生之后的六個月內(nèi)。

這項權(quán)利可以說是被征收人的終極武器。在收到征收決定或補(bǔ)償決定時，一旦我們發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，在行政復(fù)議的效果也不理想的情況下，那么就需要立即聯(lián)系律師介入，啟動行政訴訟，盡最大努力爭取公平合理的補(bǔ)償。

律師建議各位被征收人，征收程序中，這5項權(quán)利，每一項都有對應(yīng)的法定時效，咱們千萬不要因被動等待，而錯過對應(yīng)的時效，導(dǎo)致維權(quán)碰壁，補(bǔ)償難以爭取回來。要知道，“法律不保護(hù)躺在權(quán)利簿上睡覺的人”。

如果咱們自己不知道該如何有效利用這些權(quán)利，那么應(yīng)當(dāng)及早咨詢聯(lián)系律師進(jìn)行指導(dǎo)，實際操作。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：中國法院網(wǎng)-被征收人千萬別忽略征收程序中的這5項權(quán)利，