在征地拆遷實(shí)踐中，因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式等發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛一直不少，選擇維權(quán)的人有很多。但律師注意到，在維權(quán)時(shí)很多當(dāng)事人的辦法和手段非常單一，除了訪就是鬧，導(dǎo)致維權(quán)時(shí)既混亂又低效，困難重重。對(duì)于法律賦予的各項(xiàng)權(quán)利和維權(quán)手段，大家反而關(guān)注不夠，沒(méi)有用起來(lái)。

今天律師就為大家科普一下，被征收人在征收程序中擁有的5項(xiàng)權(quán)利及對(duì)應(yīng)的使用時(shí)效。大家千萬(wàn)別忽略，好好利用，為爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償提供有效保障。

第一項(xiàng)：聽(tīng)證權(quán)

法律賦予的時(shí)效：擬訂征地補(bǔ)償、安置方案公告之日起10個(gè)工作日內(nèi)。

這項(xiàng)權(quán)利是咱們?cè)谡魇辗綌M訂的征地補(bǔ)償安置方案出爐后就可以使用的。被征收人如果對(duì)于補(bǔ)償安置不滿意，可以申請(qǐng)聽(tīng)證發(fā)表意見(jiàn)。大家可以一起來(lái)督促征收方改進(jìn)完善補(bǔ)償安置方案。

《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》：在征地依法報(bào)批前，要將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑告知被征地農(nóng)民;對(duì)擬征土地現(xiàn)狀的調(diào)查結(jié)果須經(jīng)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)確認(rèn);確有必要的，國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定組織聽(tīng)證。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會(huì)同有關(guān)部門(mén)擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽(tīng)取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。

第二項(xiàng)：知情權(quán)

這個(gè)權(quán)利對(duì)應(yīng)解決的問(wèn)題是地方在征收時(shí)不公開(kāi)相關(guān)征收文件，隨意約定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致當(dāng)事人很難獲取準(zhǔn)確的征收補(bǔ)償信息，進(jìn)而影響到合理估算自家土地房屋的補(bǔ)償款。

根據(jù)《信息公開(kāi)條例》和國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于施行《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》若干問(wèn)題的意見(jiàn)等規(guī)定，被拆遷人享有知情權(quán)，有權(quán)利申請(qǐng)政府信息公開(kāi)。在拆遷方做出拆遷決定以后，應(yīng)該做出公告，使被拆遷人知曉相關(guān)情況，告知被拆遷人所享有的權(quán)利和義務(wù)。

第三項(xiàng)：選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)和申請(qǐng)復(fù)核的權(quán)利

法律賦予的時(shí)效：收到評(píng)估報(bào)告10日內(nèi)向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

在征收評(píng)估前，征收方應(yīng)組織被征收人共同協(xié)商選定合法的有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，來(lái)對(duì)被征收人的被征收土地及房產(chǎn)等進(jìn)行公平合理的評(píng)估。

當(dāng)然在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，也存在征收方繞過(guò)這一程序自行指定評(píng)估機(jī)構(gòu)的情況，那么這是侵犯了咱們被征收人的該項(xiàng)權(quán)利。

如果在評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，被征收人發(fā)現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和實(shí)際價(jià)值差距較大，那么我們可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，要求重新評(píng)定，來(lái)確保評(píng)估的合理。

第四項(xiàng)：行政復(fù)議的權(quán)利

法律賦予的時(shí)效：行政行為發(fā)生之后的60日內(nèi)。

這項(xiàng)權(quán)利是咱們?cè)谑盏秸魇諞Q定之后可以使用的。如果我們對(duì)于征收決定中確定的補(bǔ)償安置方案和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，又或者對(duì)于評(píng)估結(jié)果不服，遭受了違法強(qiáng)拆的，那么可以通過(guò)申請(qǐng)行政復(fù)議來(lái)維權(quán)。

第五項(xiàng)：行政訴訟的權(quán)利

法律賦予的訴訟時(shí)效：行政行為發(fā)生之后的六個(gè)月內(nèi)。

這項(xiàng)權(quán)利可以說(shuō)是被征收人的終極武器。在收到征收決定或補(bǔ)償決定時(shí)，一旦我們發(fā)現(xiàn)補(bǔ)償不合理，在行政復(fù)議的效果也不理想的情況下，那么就需要立即聯(lián)系律師介入，啟動(dòng)行政訴訟，盡最大努力爭(zhēng)取公平合理的補(bǔ)償。

律師建議各位被征收人，征收程序中，這5項(xiàng)權(quán)利，每一項(xiàng)都有對(duì)應(yīng)的法定時(shí)效，咱們千萬(wàn)不要因被動(dòng)等待，而錯(cuò)過(guò)對(duì)應(yīng)的時(shí)效，導(dǎo)致維權(quán)碰壁，補(bǔ)償難以爭(zhēng)取回來(lái)。要知道，“法律不保護(hù)躺在權(quán)利簿上睡覺(jué)的人”。

如果咱們自己不知道該如何有效利用這些權(quán)利，那么應(yīng)當(dāng)及早咨詢(xún)聯(lián)系律師進(jìn)行指導(dǎo)，實(shí)際操作。

希望通過(guò)上面文章中的法律知識(shí)，應(yīng)該已經(jīng)幫助您解決這5項(xiàng)權(quán)利被征收人在征收程序中千萬(wàn)別忽略相關(guān)的法律問(wèn)題了。其實(shí)生活中處處都存在著法律方面的問(wèn)題，所以我們應(yīng)該多了解一些法律知識(shí)，這樣就能避免在遇到法律問(wèn)題時(shí)不知道如何去解決了。看完上文內(nèi)容如果您的問(wèn)題仍未得到解答，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕在線咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

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委托律師打官司應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

(1)要審查資格

律師法規(guī)定，律師是指依法取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)，為社會(huì)提供法律服務(wù)的人員。沒(méi)有取得律師執(zhí)業(yè)證書(shū)的人員，不得以律師名義執(zhí)業(yè)，不得為牟取經(jīng)濟(jì)利益從事訴訟代理或者辯護(hù)業(yè)務(wù)。因此，當(dāng)事人在請(qǐng)律師時(shí)，一定要審查律師的資格，看其是否有律師執(zhí)業(yè)證書(shū)。

(2)要了解機(jī)構(gòu)

律師事務(wù)所是律師的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。請(qǐng)律師要到律師事務(wù)所，以便了解一下律師所在的執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)。因?yàn)槁蓭煼ㄓ幸?guī)定，律師違法執(zhí)業(yè)或者因過(guò)錯(cuò)給當(dāng)事人造成損失的，由其所在的律師事務(wù)所承擔(dān)賠償責(zé)任。

(3)要簽訂協(xié)議

聘請(qǐng)律師要簽訂書(shū)面協(xié)議，將雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系約定明確，特別是對(duì)聘請(qǐng)律師費(fèi)用更不要馬虎，一定要言明打贏了官司和打輸了官司各是多少錢(qián)，一審費(fèi)用和二審費(fèi)用又分別是多少，都要在協(xié)議上寫(xiě)得清清楚楚，并在付款時(shí)要求出具收據(jù)。

(4)要授權(quán)明確

有的當(dāng)事人在聘請(qǐng)律師時(shí)，雖也填寫(xiě)了委托書(shū)，但不明確授權(quán)范圍。認(rèn)為只要付錢(qián)給律師，一切都由律師來(lái)處理。因此，有的當(dāng)事人根本不出庭，不了解案件進(jìn)展，對(duì)案件的處理結(jié)果也不清楚。孰不知，由于授權(quán)不明產(chǎn)生的法律后果，授權(quán)人是要承擔(dān)責(zé)任的。

(5)要慎重付款

【溫馨提示】這是根據(jù)當(dāng)前問(wèn)題的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，不同地區(qū)的法院在審判尺度上有細(xì)微差別，辦理案件一定要選擇專(zhuān)業(yè)的律師，點(diǎn)擊快速咨詢(xún)，與律師一對(duì)一溝通法律訴求，維護(hù)自己的合法權(quán)益!

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內(nèi)容審核：王有銀律師

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