一、拆遷資金管理辦法

拆遷資金的管理辦法主要涉及資金來源、工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工作經(jīng)費(fèi)使用范圍、工作經(jīng)費(fèi)撥付方式以及工作經(jīng)費(fèi)管理等方面。以下是對(duì)這些方面的詳細(xì)解答：

一、資金來源

拆遷資金（包括征地拆遷）的工作經(jīng)費(fèi)通常會(huì)被列入征地拆遷成本，并納入縣財(cái)政預(yù)算管理，以確保資金的?？顚Ｓ煤秃弦?guī)性。

二、工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

拆遷工作經(jīng)費(fèi)一般實(shí)行包干制，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)土地類型和拆遷項(xiàng)目而定。例如，在征地方面，水田、旱地、林地等不同類型的土地會(huì)有不同的工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；在拆遷方面，則會(huì)根據(jù)住宅數(shù)量或遷墳數(shù)量來安排相應(yīng)的工作經(jīng)費(fèi)。這些標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)明確列出，并嚴(yán)格執(zhí)行。

三、工作經(jīng)費(fèi)使用范圍

拆遷工作經(jīng)費(fèi)的使用范圍主要涵蓋辦公設(shè)備購置、召開相關(guān)會(huì)議、簽訂拆遷協(xié)議時(shí)的村組干部及村民誤工補(bǔ)助、交通設(shè)備使用費(fèi)及維修費(fèi)等日常辦公經(jīng)費(fèi)開支。這些開支必須符合相關(guān)財(cái)經(jīng)紀(jì)律規(guī)定要求，確保資金的合理使用和透明度。

四、工作經(jīng)費(fèi)撥付方式

在確保拆遷工作進(jìn)度不受影響的前提下，拆遷工作經(jīng)費(fèi)一般采用分期撥付制。即在拆遷項(xiàng)目確定后，相關(guān)部門會(huì)先期撥付一定比例的工作經(jīng)費(fèi)作為啟動(dòng)資金，后續(xù)再根據(jù)拆遷工作的實(shí)際進(jìn)度和需要進(jìn)行分批撥付，以確保資金的及時(shí)供應(yīng)和有效使用。

五、工作經(jīng)費(fèi)管理

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關(guān)部門對(duì)拆遷工作經(jīng)費(fèi)負(fù)有管理責(zé)任，需要嚴(yán)格按照資金分配計(jì)劃進(jìn)行支出，并主動(dòng)接受監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門的監(jiān)督。這有助于確保拆遷資金的合規(guī)使用，防止資金挪用或浪費(fèi)等問題的發(fā)生。

綜上所述，拆遷資金的管理辦法涉及多個(gè)環(huán)節(jié)和方面，需要各相關(guān)部門的密切配合和嚴(yán)格執(zhí)行，以確保拆遷工作的順利進(jìn)行和資金的合理有效使用。

二、征地拆遷資金實(shí)施的管理辦法

法律分析：為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來源。

集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

法律依據(jù)：《征地拆遷資金管理辦法》

第一條 為規(guī)范集團(tuán)征地拆遷資金管理，確保依法合規(guī)使用征地拆遷資金，結(jié)合集團(tuán)征地拆遷工作實(shí)際，特制訂本辦法。

第二條 本辦法適用于集團(tuán)征地拆遷資金的管理。包括補(bǔ)償安置費(fèi)用、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)和稅費(fèi)等。

第三條 集團(tuán)自行承擔(dān)的專項(xiàng)征地拆遷項(xiàng)目，集團(tuán)負(fù)責(zé)落實(shí)征地拆遷資金來源;集團(tuán)受托承擔(dān)征地拆遷的項(xiàng)目，由委托方負(fù)責(zé)征地拆遷資金來源。

第四條 集團(tuán)征地拆遷工作原則上僅作為建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主或者協(xié)調(diào)督促的推進(jìn)主體，項(xiàng)目所在地政府為責(zé)任主體和工作主體，具體實(shí)施征地拆遷工作。

第五條 集體土地征地拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用以成都市國土局費(fèi)用測(cè)算方案為基礎(chǔ)，經(jīng)市政府或市政府授權(quán)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)確定;國有城市房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用按照國家和成都市城市房屋拆遷有關(guān)規(guī)定確定補(bǔ)償安置費(fèi)用。

第八條 征地拆遷資金應(yīng)按照集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算管理要求，納入集團(tuán)財(cái)務(wù)預(yù)算進(jìn)行管理。分年度實(shí)施的，應(yīng)在總體預(yù)算基礎(chǔ)上，按照實(shí)施進(jìn)度進(jìn)行分年度預(yù)算和控制。其中：集團(tuán)公司承擔(dān)征地拆遷項(xiàng)目納入集團(tuán)預(yù)算管理;集團(tuán)所屬企業(yè)承擔(dān)的征地拆遷項(xiàng)目納入所屬企業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)算管理。

三、拆遷補(bǔ)償資金管理辦法

法律主觀：

一、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。2、商品房交易均價(jià)。商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。3、重置價(jià)。重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。二、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：1、異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。2、回遷安置。回遷安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。三、結(jié)合型補(bǔ)償顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條第一款作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。第十九條第一款對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷資金管理辦法陜西省文件

●拆遷資金管理辦法最新

●拆遷資金管理辦法解讀

●拆遷資金管理辦法全文

●拆遷補(bǔ)償資金管理辦法

●政府拆遷資金

●拆遷經(jīng)費(fèi)的管理辦法

●拆遷資金管理辦法最新

●征地拆遷資金管理

●拆遷資金撥付

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地管理政策,城市土地管理辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2024年肥料登記管理辦法最新版

●優(yōu)撫醫(yī)院管理辦法2024最新全文

●社會(huì)保險(xiǎn)基金監(jiān)督舉報(bào)工作管理辦法2024最新

●2024年有機(jī)產(chǎn)品認(rèn)證管理辦法最新版

●2024年中華人民共和國臨時(shí)居民身份證管理辦法最新

●稅務(wù)登記管理辦法2024最新

●2024年網(wǎng)絡(luò)發(fā)票管理辦法最新全文

●商品房銷售管理辦法2024最新

●2024年城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法最新

●2024年工程建設(shè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)管理辦法最新

●危險(xiǎn)廢物經(jīng)營許可證管理辦法2024最新修訂

●2024年計(jì)算機(jī)病毒防治管理辦法最新

●機(jī)動(dòng)車修理業(yè)、報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收業(yè)治安管理辦法2024最新

●工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)管理辦法2024最新

●2024年政府采購貨物和服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)管理辦法最新

●會(huì)計(jì)檔案管理辦法2024修正全文

●2024年政府采購非招標(biāo)采購方式管理辦法最新全文

●鐵路旅客車票實(shí)名制管理辦法2024全文

●礦產(chǎn)資源登記統(tǒng)計(jì)管理辦法最新全文

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷資金管理辦法，