私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效

安徽省宣城市宣州區(qū)人民法院對一起農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議糾紛案作出判決，依法確認原告于某與被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，被告返還原告土地轉(zhuǎn)讓款14萬元，原告對已進行開發(fā)的農(nóng)用地恢復(fù)原狀。

11日，被告宣城市宣州區(qū)洪林鎮(zhèn)某村民組經(jīng)全體村民簽字同意，與原告于某簽訂了一份土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定將該村面積為962.5平方米的農(nóng)用地，以14萬元的價格交由原告進行房屋建設(shè)。后原告在進行房地產(chǎn)開發(fā)過程中，因被告方少數(shù)村民反對無法正常施工，遂訴至法院。

法院經(jīng)審理認為,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)建設(shè)。原、被告私下達成的農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，違反了國家法律的強制性規(guī)定，雙方簽訂的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。合同被確認為無效后，當事人因該無效行為取得的財產(chǎn)應(yīng)予以返還，雙方私自轉(zhuǎn)讓的土地仍歸被告所有。原告在協(xié)議簽訂后，即組織人員對該地塊進行了開發(fā)，造成該土地一定程度的破壞，應(yīng)當進行恢復(fù)、平整。據(jù)此，法院作出了前述判決。

宣判后，原、被告雙方均未提出上訴，并主動按判決書確定的內(nèi)容履行了各自的義務(wù)。

終審判決，是指法院對案件的最后一級判決。我國實行兩審終審制，中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院的第二審就是終審。最高人民法院的第一審也是終審。

對一審法院的裁判不服的，可向上級法院上訴，開啟二審程序。二審判決即為終審判決，當事人不得再上訴。對二審判決若有異議，認為程序、實體上有錯誤時，可提起再審(我國稱為審判監(jiān)督程序)。審判監(jiān)督程序的啟動有三種形式：當事人申請再審，法院決定再審，檢察院抗訴進行再審三種。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編對于這方面的知識的分享，對于房子的問題我們明白國家是十分重視，而且未經(jīng)過法律的允許是不可以進行私自的轉(zhuǎn)讓，即使是轉(zhuǎn)讓了，國家也是會進行視為無效，希望大家能夠注重這方面的內(nèi)容。不做違法的事情。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎

●私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎怎么辦

●私自轉(zhuǎn)讓土地犯法嗎

●私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎為什么

●私自轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議有效嗎

●私自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法嗎

●土地私自轉(zhuǎn)讓甲乙方都合法嗎

●私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎怎么辦

●法律咨詢土地私自轉(zhuǎn)讓合法嗎

●私下轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房有什么風險

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛判決書?探析土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)糾紛：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●被拆遷后的確權(quán)判決書有效嗎??被拆遷房屋可否進行確權(quán)之訴：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●法院判決書拆遷辦不認怎么辦?法院判決房屋拆遷如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●私自轉(zhuǎn)讓土地協(xié)議有效嗎?私自轉(zhuǎn)讓土地建房法院會判決協(xié)議無效嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷宅基地補償歸誰判決?房屋拆遷宅基地如何補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●「河北勝訴案例」十年舊案時過境遷？京康琚京豐律師一舉翻盤！,二審駁回上訴維持原判,生效判決是哪個:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●判決書下來了,法院沒有通知我們？,判決書下來了,法院沒有通知我們:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請問有了離婚判決書需要開生效證明嗎,離婚判決書需要開生效證明嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●工傷走勞動仲裁一審判決多長時間,工傷官司要打多久:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●立案后原告死亡的案例判決？,立案后原告死亡的案例判決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房東還沒有領(lǐng)取拆遷安置房的房產(chǎn)證原告如何起訴,拆遷辦不按判決書安置房子怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●1100萬小產(chǎn)權(quán)房搬遷補償糾紛｜一審判決：駁回原告全部訴訟請求！,小產(chǎn)權(quán)拆遷糾紛怎么判決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●判決書下達后如何催討欠款,如何催法官出判決書？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貨款沒結(jié)算的買賣合同糾紛怎么判決,僅以買賣合同能否認定欠付貨款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我在招投標中與承包商簽訂合同后，對方未能履行約定，我該如何執(zhí)行判決？,招標后不按合同履行怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被告同意離婚法院如何判決,訴訟離婚被告同意了會判離嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強奸罪多長時間判決,強奸罪判幾年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠農(nóng)民工工資法院判完還不支付,農(nóng)民工工資拖欠法院一般會怎么判決?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●數(shù)字化時代，法院判決維護銀發(fā)勞動者權(quán)益，企業(yè)需給予適老關(guān)懷,職工權(quán)益破產(chǎn)保障機制解讀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●案件判決以后還能保全嗎,判決書下來可以保全嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-私自轉(zhuǎn)讓土地建房,法院判決協(xié)議無效嗎，