一、宅基地都包括什么

1、宅基地包括準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地；建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地；以及建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地三種類(lèi)型。

2、法律依據(jù)：

《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第二條，本辦法所稱(chēng)農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院等，下同)的集體所有土地。

《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》第五條，農(nóng)村村民建造住宅必須符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃。鼓勵(lì)自然村向中心村，下山移民、脫貧小區(qū)集聚；鼓勵(lì)統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅，控制獨(dú)立式住宅。嚴(yán)格控制用地規(guī)模，人均建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)格控制地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)內(nèi)和利用山體切坡建房，確實(shí)無(wú)法避讓的，應(yīng)治理達(dá)到安全要求后方可建造。

二、房產(chǎn)分配包括宅基地使用權(quán)嗎

1、實(shí)踐中，農(nóng)村房產(chǎn)分配是包括宅基地使用權(quán)的，宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)的移轉(zhuǎn)而轉(zhuǎn)移。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十二條，【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十三條，【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

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內(nèi)容審核：吳海麗律師

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