一、房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)

《關(guān)于房屋征收補償?shù)囊?guī)定》主旨：規(guī)定被征收人可選擇貨幣或產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式，且征收房屋價值不得低于市場價格；補償費按結(jié)構(gòu)、折舊和臨時居住條件劃分，并根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況確定獎勵性補償費。征收是基于公共利益，需依法進(jìn)行并給予適當(dāng)補償，同時保障被征收人的居住條件。

法律分析

1、規(guī)定被征收人可以選擇不同的補償方式，貨幣或者進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換；規(guī)定征收的房屋價值，不可以低于公布征收決定時同類型房屋的市場價格。

2、房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。征收是指征收主體國家基于公共利益需要，以行政權(quán)取得集體、個人財產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補償?shù)男姓袨?，征收時需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

拓展延伸

新修訂的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)：保障公平合理的補償

新修訂的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)旨在確保對被征收房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人的公平合理補償。根據(jù)新規(guī)定，補償標(biāo)準(zhǔn)將更加細(xì)化和明確，考慮到房屋的實際價值、地段、建筑年限等因素。該標(biāo)準(zhǔn)的修訂旨在解決以往補償不公的問題，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。新規(guī)定還規(guī)定了補償支付的時間和方式，以便被征收人能夠及時獲得補償款項。此外，新標(biāo)準(zhǔn)還加強了監(jiān)管和追責(zé)機制，以確保補償?shù)墓院屯该鞫?。通過這一系列改革，我們將為被征收人提供一個更加公平、合理和可靠的補償標(biāo)準(zhǔn)，維護社會穩(wěn)定和公共利益的平衡。

結(jié)語

新修訂的房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)旨在確保對被征收房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人的公平合理補償，解決以往補償不公的問題。補償標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化明確，考慮到實際價值、地段、建筑年限等因素。補償支付時間和方式規(guī)定清晰，加強監(jiān)管和追責(zé)機制，保障補償?shù)墓该?。我們致力于為被征收人提供更公平、合理、可靠的補償標(biāo)準(zhǔn)，維護社會穩(wěn)定和公共利益的平衡。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收與補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征收個人住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格評估確定，被征收住宅房屋的最低貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價格的90%。征收非住宅的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)，按不低于類似房地產(chǎn)的市場價格執(zhí)行。最低貨幣補償面積為45平方米. 征收個人住宅的，被征收人只有一套住房，且被征收房屋建筑面積不足45平方米的，選擇貨幣補償?shù)?，?5平方米給予補償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，多層安置住宅按45平方米進(jìn)行安置，高層安置住宅按47平方米進(jìn)行安置。被征收人符合住房保障條件，也符合享受最低面積補償條件的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見，由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）房屋補償費，該費用以原有房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被搬遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，該項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、征收房屋的程序是什么

征收房屋的程序如下：

1、進(jìn)行項目征收立項，并做好項目前期調(diào)查摸底；

2、房屋征收部門擬定征收補償方案并報縣區(qū)政府；

3、對擬征收房屋進(jìn)行調(diào)查登記并公布調(diào)查情況；

4、有關(guān)部門對未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理；

5、政府部門組織補償方案論證并公布征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)新規(guī)，