一、征地流程所需時(shí)間

征地手續(xù)只是土地所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有，供地手續(xù)才是房地產(chǎn)用地的關(guān)鍵。供地需要掛牌、競(jìng)買(mǎi)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同，并繳付地價(jià)款后方可申請(qǐng)辦理土地證。整個(gè)過(guò)程大約需要30-45天的報(bào)批出讓方案時(shí)間、35天的掛牌時(shí)間、30天的付款期限以及30天的土地登記申請(qǐng)時(shí)間。

法律分析

辦理征地手續(xù)，只是表示土地由集體變?yōu)閲?guó)有，還需要一個(gè)供地手續(xù)。

房地產(chǎn)用地的供地需要掛牌，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)后，簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同，繳付完地價(jià)款后可以申請(qǐng)辦理土地證。

所需時(shí)間，報(bào)批出讓方案大約30-45天，掛牌時(shí)間大約35天，付款期限一般30天，申請(qǐng)土地登記一般30天。

拓展延伸

征地流程的時(shí)限及其影響因素

征地流程的時(shí)限是指完成整個(gè)征地過(guò)程所需的時(shí)間。征地流程的時(shí)限受多種因素的影響。首先，征地范圍的大小和復(fù)雜程度是決定時(shí)限的重要因素之一。大規(guī)模、復(fù)雜的征地項(xiàng)目通常需要更長(zhǎng)的時(shí)間來(lái)完成。其次，政府部門(mén)的行政效率和征地程序的規(guī)范性也會(huì)對(duì)時(shí)限產(chǎn)生影響。如果政府機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作、征地程序規(guī)范，征地流程的時(shí)限可能會(huì)相對(duì)較短。此外，征地過(guò)程中可能面臨的法律糾紛、社會(huì)抗議或其他不可預(yù)見(jiàn)的因素也會(huì)延長(zhǎng)征地流程的時(shí)限。因此，為了確保征地流程的順利進(jìn)行，各方應(yīng)充分了解征地流程所需的時(shí)間，并積極應(yīng)對(duì)可能的影響因素。

結(jié)語(yǔ)

供地手續(xù)是房地產(chǎn)用地從集體所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有所有權(quán)的必要程序，需要掛牌、競(jìng)買(mǎi)、簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同，并繳納地價(jià)款后方可申請(qǐng)辦理土地證。征地流程的時(shí)限受征地范圍、行政效率、征地程序規(guī)范性等多種因素影響。了解征地流程所需時(shí)間，并應(yīng)對(duì)可能的影響因素，有助于確保征地流程的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十六條，國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?

二、征地手續(xù)流程及時(shí)間

征地手續(xù)流程及時(shí)間可以分為以下幾個(gè)步驟：

1、征地規(guī)劃和立項(xiàng)：征地前，需要進(jìn)行土地規(guī)劃和項(xiàng)目立項(xiàng)，確定征地范圍和征收目的、計(jì)劃和方案；

2、征地方案編制：在征地前，需要編制征地方案，包括征地范圍、土地性質(zhì)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等內(nèi)容。征地方案需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批和公示，確保符合法律法規(guī)的要求；

3、征地告知書(shū)發(fā)放和公示：征地前，需要向征地范圍內(nèi)的農(nóng)民和村民發(fā)放征地告知書(shū)，并在當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)、政府等公示，告知征收范圍、征收標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方案等內(nèi)容；

4、征地協(xié)議簽訂：征地前，需要與被征收人簽訂征地協(xié)議，明確土地征收補(bǔ)償?shù)木唧w事項(xiàng)。征地協(xié)議的簽訂需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和備案；

5、征地裁定書(shū)制作和送達(dá)：如果征地協(xié)議不能達(dá)成一致，征地單位需要向政府申請(qǐng)征地裁定。政府會(huì)組織專(zhuān)家進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果制作征地裁定書(shū)，送達(dá)給被征收人；

6、征地補(bǔ)償：征地后，需要按照征地協(xié)議或征地裁定書(shū)中的約定，向被征收人支付土地征收補(bǔ)償，并安置被征收人的生產(chǎn)和生活；

7、土地登記和交易：征地后，需要進(jìn)行土地登記和交易。征地單位需要向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)申請(qǐng)土地使用證，并按照規(guī)定進(jìn)行土地交易，確保土地使用權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。

在進(jìn)行征地手續(xù)流程及時(shí)間的操作中，需要注意以下幾個(gè)事項(xiàng)：

1、合法性和公正性：征地手續(xù)必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保操作的公正性和合法性。征地單位需要依據(jù)法律程序和程序要求辦理征地手續(xù)，確保征收的土地使用權(quán)合法有效；

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間：征地前，需要確定征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。征地單位需要按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付征地補(bǔ)償，確保被征收人的生產(chǎn)和生活正常進(jìn)行；

3、安置方案和落實(shí)情況：征地后，需要按照征地協(xié)議或征地裁定書(shū)中的約定，制定安置方案，并確保安置工作的順利實(shí)施。征地單位需要落實(shí)好安置方案，確保被征收人的生產(chǎn)和生活得到妥善安置；

4、信息公開(kāi)和聽(tīng)取意見(jiàn)：征地前，需要公開(kāi)征地信息，聽(tīng)取被征收人和相關(guān)方的意見(jiàn)和建議，確保征地工作的公開(kāi)透明和公眾參與。征地單位需要認(rèn)真聽(tīng)取被征收人和相關(guān)方的意見(jiàn)，并及時(shí)回應(yīng)和解決問(wèn)題；

5、保障環(huán)境和生態(tài)：征地前，需要考慮征地對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響，并制定保護(hù)措施，確保土地資源的可持續(xù)利用。征地單位需要在征地過(guò)程中，保障生態(tài)環(huán)境的合理利用和保護(hù)，并制定合理的環(huán)境保護(hù)措施；

6、與被征收人的溝通和協(xié)商：征地過(guò)程中，需要與被征收人進(jìn)行溝通和協(xié)商，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，盡量減少征地帶來(lái)的不利影響。征地單位需要與被征收人保持良好的溝通和關(guān)系，并盡量減少征地帶來(lái)的不利影響。

綜上所述，注意事項(xiàng)可以根據(jù)不同的地區(qū)、項(xiàng)目和征地范圍的不同而有所差異，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行操作和處理。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、征地整個(gè)流程下來(lái)需要多久

法律分析：辦理征地手續(xù)，只是表示土地由集體變?yōu)閲?guó)有，還需要一個(gè)供地手續(xù)。

房地產(chǎn)用地的供地需要掛牌，通過(guò)競(jìng)買(mǎi)后，簽訂成交確認(rèn)書(shū)和土地出讓合同，繳付完地價(jià)款后可以申請(qǐng)辦理土地證。

所需時(shí)間，報(bào)批出讓方案大約30-45天，掛牌時(shí)間大約35天，付款期限一般30天，申請(qǐng)土地登記一般30天。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征地流程所需時(shí)間怎么算

●征地流程所需時(shí)間怎么算

●征地流程是怎么樣子的?

●征地流程所需時(shí)間怎么填

●征地流程國(guó)家規(guī)定

●2021征地程序詳細(xì)流程

●征地程序詳細(xì)流程免費(fèi)咨詢北京農(nóng)權(quán)律師

●征地流程所需時(shí)間怎么算

●征地需要什么手續(xù)走什么程序

●征地大概需要多長(zhǎng)時(shí)間

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●征地所需的步驟和手續(xù),辦理征地手續(xù)需要走哪些流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●叉車(chē)注銷(xiāo)所需的步驟是什么？,叉車(chē)注銷(xiāo)需要什么材料:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●兒童身份證辦理所需材料清單,辦理兒童身份證所需材料清單:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●吉林省申請(qǐng)農(nóng)村獎(jiǎng)扶所需材料清單,吉林省獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房買(mǎi)賣(mài)合同公證所需材料?拆遷安置房合同能公證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●只有使用權(quán)的房子拆遷賠償？房屋拆遷許可申請(qǐng)所需資料清單：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●違章建筑主要包括：?強(qiáng)制拆除違法建設(shè)所需費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●法院處理經(jīng)濟(jì)糾紛起訴所需時(shí)間,經(jīng)濟(jì)糾紛起訴流程需要多長(zhǎng)時(shí)間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房買(mǎi)賣(mài)合同公證所需材料?拆遷安置房合同能公證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●安置房買(mǎi)賣(mài)合同公證所需材料?拆遷安置房合同能公證嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●自留地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該給誰(shuí)？自留地糾紛所需要證據(jù)：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●拆遷房房產(chǎn)證所需材料有哪些?拆遷安置房辦產(chǎn)權(quán)證需交哪些費(fèi)用和費(fèi)用？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征地所需的步驟和手續(xù),辦理征地手續(xù)需要走哪些流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房所需交費(fèi)用的種類(lèi)有哪些圖片？房屋拆遷補(bǔ)償款何時(shí)到賬戶：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地所需手續(xù)有哪些?具體土地征收荒地怎么賠償：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來(lái)源：頭條-征地流程所需時(shí)間，