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拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?拆遷協(xié)議能否辦公證:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-17 17:04:51
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷空白協(xié)議是否能簽訂?拆遷協(xié)議能否辦公證:今日在線(xiàn)土地征收法律咨詢(xún)

一、拆遷協(xié)議能否辦公證

拆遷協(xié)議能辦公證。辦理拆遷協(xié)議需要攜帶相關(guān)證件到公證機(jī)關(guān)填寫(xiě)房屋拆遷協(xié)議公證申請(qǐng)表,公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查,交納公證費(fèi)用啟動(dòng)公證程序,公證員與當(dāng)事人談話(huà)制作筆錄,出具拆遷協(xié)議公證書(shū)。

《公證法》第二十五條

自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證,可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證,應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。

第二十七條

申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。

第三十條

公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。

二、拆遷空白協(xié)議是否能簽訂

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議是不能簽訂的。

征地協(xié)議的內(nèi)容包括:

1、被征土地單位;征用土地單位;

2、按照土地管理的有關(guān)規(guī)定,甲方經(jīng)村民代表大會(huì)決議同意乙方征用甲方土地發(fā)展項(xiàng)目,經(jīng)甲乙雙方實(shí)地查看、反復(fù)協(xié)商,特簽訂本合同,以供雙方共同遵守。

3、征用土地?cái)?shù)量及方位;

4、征用土地的補(bǔ)償費(fèi)。

征地協(xié)議包含的文件有:

1、征地告知書(shū)。就是在征地報(bào)批前,要將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以書(shū)面的形式告知農(nóng)民。

2、土地現(xiàn)狀調(diào)查確認(rèn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)要對(duì)擬征土地位置、性質(zhì)、面積等現(xiàn)狀的調(diào)查情況告知農(nóng)民,并且由農(nóng)戶(hù)簽字確認(rèn)。

3、征詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。國(guó)土部門(mén)應(yīng)對(duì)對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等充分征詢(xún)意見(jiàn),有人申請(qǐng)聽(tīng)證的,要按規(guī)定的程序和要求組織聽(tīng)證。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條,房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

三、拆遷安置房未拿到能否公證

沒(méi)有房產(chǎn)證是不可以進(jìn)行房產(chǎn)公證的。

公證的流程有:

1、向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。

2、填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。

3、公證部門(mén)受理、并進(jìn)行資料審查。

4、承辦公證員擬制公證書(shū),出具公證書(shū)。

5、送達(dá)公證書(shū)并簽字。

公證申請(qǐng)表應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容:

(一)申請(qǐng)人及其代理人的基本情況;

(二)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)及公證書(shū)的用途;

(三)申請(qǐng)公證的文書(shū)的名稱(chēng);

(四)提交證明材料的名稱(chēng)、份數(shù)及有關(guān)證人的姓名、住址、聯(lián)系方式;

(五)申請(qǐng)的日期;

(六)其他需要說(shuō)明的情況。

《公證法》第三十一條,有下列情形之一的,公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證:

(一)無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒(méi)有監(jiān)護(hù)人代理申請(qǐng)辦理公證的;

(二)當(dāng)事人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒(méi)有利害關(guān)系的;

(三)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬專(zhuān)業(yè)技術(shù)鑒定、評(píng)估事項(xiàng)的;

(四)當(dāng)事人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭(zhēng)議的;

(五)當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí),或者提供虛假證明材料的;

(六)當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的;

(七)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的;

(八)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)違背社會(huì)公德的;

(九)當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費(fèi)的。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問(wèn)題,所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí),以免在遇到法律問(wèn)題時(shí)無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對(duì)拆遷協(xié)議能否辦公證的問(wèn)題作出了解答,如果您還需要咨詢(xún)相關(guān)的其他問(wèn)題,可通過(guò)點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕,我們會(huì)匹配專(zhuān)業(yè)律師為您解答問(wèn)題。

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