一、征地拆遷流程及細(xì)則

征地拆遷工作程序及流程如下：首先發(fā)布擬征地通告，并征詢村民意見，同時(shí)組織聽證。接著進(jìn)行地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)。然后擬定“一書四方案”并上報(bào)審批。隨后發(fā)布征用土地公告，并進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯?。接下來擬定補(bǔ)償安置方案并公告，根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告。然后落實(shí)征地補(bǔ)償和安置資金。最后實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

法律分析

征地拆遷工作程序及流程如下：發(fā)布擬征地通告；征詢村民意見，并組織聽證；地籍調(diào)查和地上附著物登記確認(rèn)；擬定“一書四方案”并上報(bào)審批；征用土地公告；征地補(bǔ)償?shù)怯?；擬定補(bǔ)償安置方案并公告；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；實(shí)施補(bǔ)償安置方案并交付土地。

拓展延伸

征地拆遷工作程序：法律規(guī)定與實(shí)踐操作的關(guān)鍵步驟

征地拆遷工作程序涉及多個(gè)關(guān)鍵步驟，既包括法律規(guī)定，也包括實(shí)踐操作。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征地拆遷需要進(jìn)行項(xiàng)目審批和立案?jìng)浒赋绦?。接下來，進(jìn)行土地評(píng)估和補(bǔ)償安置方案的制定，確保被征地農(nóng)民得到合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和合適的安置。然后，進(jìn)行征地公告和聽證程序，確保公眾參與和合法權(quán)益得到保護(hù)。隨后，開展拆遷現(xiàn)場(chǎng)勘查和拆遷協(xié)議簽訂，確保拆遷程序合法合規(guī)。最后，進(jìn)行拆遷和安置工作，確保被拆遷人員的順利搬遷和安置。在整個(gè)程序中，法律規(guī)定和實(shí)踐操作密切結(jié)合，以確保征地拆遷工作的順利進(jìn)行。

結(jié)語

征地拆遷工作程序嚴(yán)格遵循法律規(guī)定，確保公眾參與和合法權(quán)益得到保護(hù)。通過審批備案、評(píng)估補(bǔ)償、公告聽證、拆遷協(xié)議簽訂等步驟，實(shí)現(xiàn)征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償和安置。法律規(guī)定與實(shí)踐操作相結(jié)合，確保征地拆遷工作的順利進(jìn)行。

法律依據(jù)

《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

二、征地拆遷工作流程

法律分析：征地拆遷程序是：1、拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件，然后經(jīng)申請(qǐng)由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)公告；2、拆遷人擬定、報(bào)批、公布拆遷實(shí)施方案；3、拆遷人向區(qū)縣建委申請(qǐng)核發(fā)房屋拆遷許可證；4、區(qū)縣建委審核發(fā)證，并發(fā)布拆遷公告；等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

三、政府征地拆遷流程

法律分析：1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-征地拆遷流程及細(xì)則，