一、拆遷補償是否可以進行協(xié)商

拆遷補償是可以協(xié)商的。房屋拆遷補償款太低被拆遷人可以與拆遷人就補償數(shù)額進行合理范圍內(nèi)的協(xié)商溝通;溝通未果可以按照拆遷條例向有關(guān)部門申請裁決，對裁決結(jié)果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內(nèi)就補償爭議向人民法院提起訴訟。

二、拆遷補償標準的包含內(nèi)容有哪些

拆遷補償標準的包含內(nèi)容有：

1.房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2.周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3.獎勵性補償費，以當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

三、房屋拆遷補償款要交稅嗎

房屋拆遷補償款可能需要交稅，具體是否需要交稅，結(jié)合以下情形確定：對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法的標準取得的拆遷補償款，免繳個人所得稅。

1.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)免征土地增值稅。

此處所稱的因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。

北京圣運律師提醒您，符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅。

2.企業(yè)從政府收到的搬遷補償款項，在絕大多數(shù)情況下是免征土地增值稅的，但是此類情況下的免征應以原房地產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)的批文為準。在實際工作中，我們需要關(guān)注是否已獲得稅務(wù)機關(guān)的免稅批文。如果尚未收到批文，則應視同房地產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓，計提應交土地增值稅。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：臨律-拆遷補償是否可以進行協(xié)商，拆遷補償標準的包含內(nèi)容有哪些