一、農(nóng)村一戶一宅拆除后居民如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償

農(nóng)村一戶一宅拆除后居民申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)姆椒ㄊ窍蛉嗣裾岢錾暾?qǐng)。

農(nóng)村一戶一宅拆除都是根據(jù)房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估的價(jià)格來進(jìn)行相對(duì)性的補(bǔ)償?shù)?。依?jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，房屋價(jià)值的評(píng)估步驟是確定評(píng)估機(jī)構(gòu)、對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、有異議的申請(qǐng)重新評(píng)估、確定房屋價(jià)值。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

二、拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)

北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要以下證據(jù)：

1.證明原、被告訴訟主體資格的證據(jù)材料；

2.涉訟房屋拆遷的行政依據(jù)；

3.提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議及補(bǔ)充、變更、解除合同的協(xié)議等；

4.屬二次性安置的，提供臨遷房屋的狀況證明；已回遷的，提供回遷房屋的狀況證明；

5.支付或領(lǐng)取臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用的憑證；

6.與訴訟請(qǐng)求或當(dāng)事人的主張相關(guān)的其他證據(jù)材料。

三、拆遷補(bǔ)償款是否需要全家共同簽字

北京圣運(yùn)律師提醒您，房屋拆遷過程中一般戶主簽字就可以，如果認(rèn)為不合理可以及時(shí)找征收部門協(xié)商處理。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實(shí)施的行為。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-農(nóng)村一戶一宅拆除后居民如何申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償糾紛起訴需要哪些證據(jù)