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房屋拆遷的注意事項是什么?如果房子被強拆百姓如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-11 12:23:40
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷的注意事項是什么,如果房子被強拆百姓如何辦,一、如果房子被強拆百姓如何辦1 及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認為,這樣的

房屋拆遷的注意事項是什么?如果房子被強拆百姓如何辦:今日在線土地征收法律咨詢

一、如果房子被強拆百姓如何辦

1.及時報警,敦促警察對非法強拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當(dāng)事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產(chǎn)生肢體沖突,甚至釀成血案。我們認為,這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達到的爭取到合理補償?shù)母灸康?,二是可能危及?dāng)事人的人身安全,不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務(wù)。如果警察到達現(xiàn)場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現(xiàn)場,當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進行立案調(diào)查,如果不立案,屬于不作為,當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2.攝影攝像,固定現(xiàn)場證據(jù)

強拆現(xiàn)場,是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù),因此,一定要第一時間對強拆實施現(xiàn)場進行攝影攝像,以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時,當(dāng)事人應(yīng)注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強拆實施過程中的身份,職責(zé)等。

3.所謂“非法強拆”是指沒有強制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件的強制拆除行為。

比如在房屋征收中,如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定,屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中,如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的,屬于非法強拆。

在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。若公安機關(guān)行政不作為,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

二、房屋拆遷的注意事項是什么

拆遷應(yīng)當(dāng)注意以下事項:拆遷當(dāng)事人以及房屋的基本情況,房屋拆遷補償?shù)木唧w方式,以及補償金額和補償時間,同時還要注意房屋估值等事項。如果是拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第九條

依照本條例第八條規(guī)定,確需征收房屋的各項建設(shè)活動,應(yīng)當(dāng)符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

制定國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)廣泛征求社會公眾意見,經(jīng)過科學(xué)論證。

三、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)是什么

(1)房屋拆遷貨幣補償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)減去被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn):

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費等于搬遷補助費加沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費加超過過渡期限的臨時安置補助費價非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

如果房子被強拆百姓如何辦,應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r間向公安機關(guān)報警,并根據(jù)公安機關(guān)的要求來進行處理,也可以到人民法院提起訴訟,若法院認定強拆行為是違法的,當(dāng)事人可以要求拆遷人賠償強拆行為造成的損失。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-如果房子被強拆百姓如何辦,房屋拆遷的注意事項是什么

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