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房屋被強制拆遷應(yīng)怎么樣解決?房子被強拆應(yīng)該怎么樣維權(quán)?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 17:09:56
  • 作者:

    圣運律師
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一、房子被強拆應(yīng)該怎么樣維權(quán)?

可以向法院提起行政訴訟。公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。需要注意的是訴訟時效是六個月。

《中華人民共和國行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。前款所稱行政行為,包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權(quán)的組織作出的行政行為。

二、房屋被強制拆遷應(yīng)怎么樣解決

強制拆遷是專門有程序條件的,如果違法,可以起訴的;被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市人民政府責(zé)成有關(guān)部門實施強制拆遷,或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項,向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

1、行政機關(guān)違法強拆的行為可訴

公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)和行政機關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。同時,《行政訴訟法》第十一條之規(guī)定可知,公民、法人和其他組織認為行政機關(guān)作出的具體行政行為侵犯其人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)提起行政訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

2、行政機關(guān)違法強拆的行為可復(fù)議

從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來看,將其范圍限定在征收管理機關(guān)或人民政府及其其他部門就征收管理所作出的行政行為。在以往的城市房屋拆遷過程涉及許多具體行政行為,如行政機關(guān)作出的建設(shè)項目審批、頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可、頒發(fā)房屋拆遷許可證、認定拆遷單位的資格、安置辦法、裁決、強制執(zhí)行等行政行為,當(dāng)事人均可以申請行政復(fù)議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

三、如果村里老房子強拆怎么樣辦

村里老房子強拆可以向人民法院提起訴訟并提出賠償。

對依法強拆的被拆遷房屋,可根據(jù)民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定提出執(zhí)行異議,法院對該執(zhí)行異議進行審查或聽證,最后作出裁決。

司法強拆的流程有:

1、拆遷管理部門應(yīng)依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請,同時,交付執(zhí)行根據(jù),即行政裁決書及有關(guān)材料。

2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后,要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的,立案并及時執(zhí)行。

3、對立案執(zhí)行的,法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書,指定履行期限,如仍不履行則將強制拆遷。

4、法院應(yīng)將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

非法強拆的一般維權(quán)方式如下:

1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求,并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查,追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。

4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

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內(nèi)容審核:李軒教授

來源:頭條-房子被強拆應(yīng)該怎么樣維權(quán)?,房屋被強制拆遷應(yīng)怎么樣解決

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