一、一戶一宅違建要強拆嗎

“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進(jìn)而綜合判斷是否需要強拆。

如果房屋確實存在嚴(yán)重的違法情形，比如嚴(yán)重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等，也有可能被認(rèn)定為違法建筑，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變。

但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機關(guān)進(jìn)行認(rèn)定，且需要按照法定程序合法強拆。同時，在被強拆之后，在符合“一戶一宅”等法律法規(guī)規(guī)定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。?

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。?

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、拆除一戶多宅有補償嗎農(nóng)村

1、現(xiàn)金補償

主要包括宅基地所有權(quán)的補償價和集體住房的補貼價，在一戶多宅合法的情況下，房屋還是屬于個人所有，因此可以按照集體補償價獲得現(xiàn)金補償，補償金額包括宅基地的地價以及房屋的重建成本價。

2、產(chǎn)權(quán)互調(diào)

在相同的宅基地面積下補助房屋，對于多余的房屋，也一并計算其房屋面積，給予其房屋的補貼。

注：屋重置成新均價的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400-700元/平方米內(nèi)確定。戶均安置面積按100-150平方米控制，房屋區(qū)位補償按720元/平方米×房屋安置基準(zhǔn)面積來計算。

3、自愿退出宅基地

自愿退出多余的宅基地，國家將會給予農(nóng)民朋友們一定的補償，當(dāng)然，這主要是針對通過合法買賣或繼承等原因產(chǎn)生的宅基地。各地區(qū)宅基地退出補償也會有一定差異，比如陜西宅基地有償退出每畝補助價格西安為22萬元-25萬元，關(guān)中其他地區(qū)為14萬元-16萬元，陜南為10萬元-12萬元，陜北為16萬元-18萬元。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

?（一）被征收房屋價值的補償；

?（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

?（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

?市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、違建房屋強拆有補償嗎

1、違建房強拆如程序合法，且是根據(jù)法律規(guī)定作出的強拆決定，則沒有補償。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

3、第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

日常生活中我們會面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識，以免在遇到法律問題時無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對一戶一宅違建要強拆嗎的問題作出了解答，如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村一戶一宅違建要強拆嗎

●符合一戶一宅違建要強拆嗎

●一戶一宅違建要強拆嗎跟父母戶口在一起

●一戶一宅違建要強拆嗎 首發(fā).net

●一戶一宅違建要強拆嗎戶口不在這個農(nóng)村

●一戶一宅違建要強拆嗎 唯一

●一戶一宅違建要強拆嗎,土地是買的

●符合一戶一宅違建要強拆嗎

●一戶一宅違建要強拆嗎福建

●一戶一宅違建要強拆嗎最新消息

●拆除一戶多宅有補償怎么算

●一戶多宅拆除后土地歸屬

●農(nóng)村拆遷一戶多宅怎么辦

●農(nóng)村一戶多宅拆除政策

●一戶多宅拆除怎么處理

●關(guān)于一戶多宅房屋拆除方案

●拆遷一戶多宅拆政策有補償

●農(nóng)村一戶多宅拆遷補償

●2021年農(nóng)村一戶多宅拆違建停止嗎

●一戶多宅拆除后土地怎么處理

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●違法建筑能強拆嗎?園地違建一定要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑能強拆嗎?林地違建一定要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●違法建筑能強拆嗎?一戶一宅違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●一戶一宅違建要強拆嗎?違法建筑可以強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●一戶一宅違建應(yīng)該怎么處理?一戶一宅違建要強拆嗎首發(fā).net：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村一戶兩處宅基地如何辦?農(nóng)村一戶一宅違建要強拆嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●違建罰款后算合法了嗎是否還要強拆?違建罰款多少錢一平方：今日在線土地征收法律咨詢

●2023年村委會強拆村民民房怎么辦,2023年村委會要強拆房屋怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷爭議如何解決最有效？征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●承包土地合同沒到期,村里要強行收回如何辦?承包土地可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷強拆怎么處理好？征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎：今日在線強拆評估法律咨詢

●征收方說房屋是危房要強拆怎么辦理賠償？合法強拆的程序是什么：今日在線強拆評估法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷安置房如何過戶手續(xù)？征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應(yīng)該相信嗎

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-一戶一宅違建要強拆嗎，拆除一戶多宅有補償嗎農(nóng)村