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農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償?農(nóng)村合村并居宅基地補償多少:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-08 16:40:18
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償?農(nóng)村合村并居宅基地補償多少:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村合村并居宅基地補償多少

在農(nóng)村實施的合村并居政策中,并不包含任何形式的補償。

實際上,這一政策僅僅作為一種行政管理措施,其目的在于改善村民的居住環(huán)境和生活條件,而非直接變更宅基地及其附屬房屋的所有權(quán)屬性。

值得一提的是,宅基地補償通常僅在涉及到拆遷時才會發(fā)生,若所在村莊未列入拆遷范圍,則不可能獲得相應的補償。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償

合村并鎮(zhèn)就關(guān)系到拆遷,關(guān)系到人們的生活,農(nóng)村拆遷補償共有3種補償方式:貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋成新。補償標準有土地補償、拆遷安置補償和農(nóng)村土地青苗補償,農(nóng)村拆遷補償?shù)木唧w標準是根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況來定的,各地區(qū)有一定區(qū)別。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律是一種強大的工具,它可以保護弱者,制約強者,維護社會的公正和公平。但是,法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰,更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題,“農(nóng)村合村并居宅基地補償多少”,我們每個人都有責任和義務(wù)去學習和理解法律,去遵守法律,去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣,我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想,才能真正實現(xiàn)公正和公平。

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來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村合村并居宅基地補償多少,農(nóng)村合村并鎮(zhèn)房屋如何補償

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