一、集體建設(shè)用地租賃合同最長(zhǎng)期限是多少

集體建設(shè)用地租賃協(xié)議的最長(zhǎng)期限為二十年。

租賃期限超越此范圍，則超出的期限是不受法律保護(hù)的。

租賃協(xié)議到期后，雙方當(dāng)事人有權(quán)重新簽訂租賃協(xié)議，但新簽的租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期限自協(xié)議簽署之日起，也不應(yīng)超過二十年。

同時(shí)，國有土地的租賃協(xié)議在租期方面有以下具體的限制：

1、對(duì)于耕地而言，其承包期限為三十年；

2、對(duì)于草原來說，其承包期限通常為三十年到五十年之間；

3、而對(duì)于林地而言，其承包期限普遍為三十年到七十年不等；

如涉及到特殊林木類型的場(chǎng)地租賃，則需要經(jīng)過國務(wù)院林業(yè)管理部門的批準(zhǔn)，方可適度延長(zhǎng)租賃期限。

《農(nóng)村土地承包法》第二十條

耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、集體建設(shè)用地是什么意思

集體土地建設(shè)用地，即鄉(xiāng)村（鎮(zhèn)）建設(shè)用地，特指由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)村個(gè)體投資者、廣大群眾通過投資或集資形式，用于進(jìn)行各類非農(nóng)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)所占用的土地資源。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“集體建設(shè)用地租賃合同最長(zhǎng)期限是多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體建設(shè)用地租賃合同最長(zhǎng)期限是多少，集體建設(shè)用地是什么意思