一、宅基地的地類歸屬是什么

宅基地系指由農(nóng)村農(nóng)民集體成員所共有的、依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由農(nóng)村家庭戶實際占用并使用的，專為建造住宅及相應(yīng)附屬設(shè)施所用的土地資源。

相較而言，此類宅基地歸屬于全體村民組成的村集體企業(yè)，依照一般的規(guī)定，其使用權(quán)僅限于在本村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，并且嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán)的私自買賣或者轉(zhuǎn)讓行為，然而，宅基地的使用權(quán)卻可依法繼承給下一代合法繼承人。

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、宅基地的審批流程有什么

關(guān)于宅基地審批的程序主要包括以下步驟:

當(dāng)農(nóng)村村民需要建設(shè)自己的住房時，應(yīng)以家庭為單位向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織呈交申請。

該申請將在本集體經(jīng)濟組織或者各村民小組內(nèi)進(jìn)行公示，且公示時間需滿一定期限才可對其進(jìn)行審查確認(rèn)。

經(jīng)過公示期間無人提出異議之后，這份申請還須經(jīng)過鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的仔細(xì)審查，并隨后上報至縣級或市級相關(guān)部門進(jìn)行最終審批方能生效。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條

農(nóng)村村民申請宅基地的，應(yīng)當(dāng)以戶為單位向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請；

沒有設(shè)立農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，應(yīng)當(dāng)向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經(jīng)農(nóng)村村民集體討論通過并在本集體范圍內(nèi)公示后，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)。

涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

在我們?nèi)粘Ｉ钪?，法律是一種無形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來復(fù)雜和深奧，但是只要我們愿意花時間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地的地類歸屬是什么”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機會，我們應(yīng)該抓住這些機會，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-宅基地的地類歸屬是什么，宅基地的審批流程有什么