一、宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎

依據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國土地管理法》第六十二條之第一款明文規(guī)定：“農(nóng)民聚居之地，每戶僅可享有一處相應(yīng)宅基地使用權(quán)，且宅基地用地面積不得超出省級行政區(qū)劃、自治區(qū)及直轄市政府依boys規(guī)定設(shè)定的上限?！蓖瑫r(shí)，參照國家國土資源部發(fā)布的《關(guān)于強(qiáng)化農(nóng)村宅基地管理的深化意見》第五項(xiàng)明確要求指出：“需嚴(yán)控宅基地申請審核條件。務(wù)必嚴(yán)格遵循‘一戶一宅’的立法精神。即農(nóng)村居民每戶僅得以持一處宅基地，宅基地用地面積不可超越省級行政區(qū)劃、自治區(qū)及直轄市政府依規(guī)設(shè)定的額度。各地區(qū)政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況，擬定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地用地面積標(biāo)準(zhǔn)與宅基地申請條件。對不具備申請資格的農(nóng)家人士，不得給予宅基地審批?！币虼?，農(nóng)村村民每戶僅能持有一處宅基地。

值得注意的是，這里所謂的一處宅基地指的是農(nóng)民同住之家的宅基地使用權(quán)只能占據(jù)村集體所有土地中的單一地塊，而不是分散位于村集體共有的土地上的兩個(gè)或者更多地方。

此外，宅基地的歸屬主體是以家庭為單位的‘戶’，并非單個(gè)個(gè)體。盡管土地使用權(quán)執(zhí)照通常以戶主姓名予以注冊登記，但是實(shí)際的宅基地使用權(quán)歸屬于由該戶主所代表的整個(gè)家庭。‘一戶’的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)需參考戶籍管理部門頒發(fā)的戶口簿，以及婚姻證明文件等相關(guān)材料來加以確定。對于成年后的孩子組建新的家庭并另立門戶者，在無法保障其正常生活所需房產(chǎn)居住條件的前提下，依照法定程序可另行申領(lǐng)宅基地使用權(quán)。

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

《中華人民共和國土地管理法》第七十七條

農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

二、宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎

昔日之法律明文規(guī)定，繼承人僅得依法享有所屬于農(nóng)村宅基地之上的房屋之所有權(quán)，然而，則未經(jīng)許可，對于宅基地此屬謂之為村集體所共有且不得為私人所有者，卻不得有所繼承；現(xiàn)行之法律則宣告：

作為一種特殊權(quán)益，農(nóng)村宅基地的使用權(quán)實(shí)際上是可以依法進(jìn)行繼承的。

不僅如此，即便是具有城鎮(zhèn)戶口的子女，同樣可以依法享有其父母所擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)。

然而，需強(qiáng)調(diào)的是，宅基地的使用權(quán)并非能夠單獨(dú)作為遺產(chǎn)加以繼承，惟有在同時(shí)間順序下，因繼承農(nóng)村房屋而使得所繼承的宅基地使用權(quán)得以合法的確立，這便符合了“地房一體”的基本司法準(zhǔn)則。

盡管宅基地上所建之房屋得以合法繼承，但這僅僅是專門針對依親屬關(guān)系而產(chǎn)生的宅基地上房屋所作的流轉(zhuǎn)確認(rèn)，并未授權(quán)非親屬關(guān)系的個(gè)人可通過遺囑或其他途徑合法獲取宅基地上的房屋。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎合法嗎

●宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎

●宅基地可以有兩個(gè)嗎

●宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎為什么

●宅基地可以有幾處

●一塊宅基地可以有兩個(gè)房產(chǎn)證嗎

●宅基地可以分割使用權(quán)份額嗎

●宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎

●宅基地使用權(quán)可以建房嗎

●宅基地只能有一處

●宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎

●宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎合法嗎

●宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎多少錢

●宅基地可以繼承嗎使用權(quán):宅基地使用權(quán)

●宅基地可以繼承嗎使用權(quán):農(nóng)村宅基地使用權(quán)明確后

●宅基地的使用權(quán)可以給兒女繼承嗎

●宅基地使用權(quán)可以繼承取得嗎

●宅基地使用權(quán)能不能繼承

●宅基地的使用權(quán)可以給兒女繼承嗎

●宅基地使用權(quán)能否繼承

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地最新政策的具體內(nèi)容是什么?江蘇南通通州區(qū)農(nóng)村宅基地怎樣維權(quán)：今日在線土地征收法律咨詢

●宅基地和林地糾紛找哪解決,宅基地與林地發(fā)生糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不服人民政府對宅基地糾紛的處理應(yīng)該怎么辦？,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)民宅基地被征用補(bǔ)償方式有哪些規(guī)定？宅基地征用一般補(bǔ)償每平米多少錢：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●我國如何計(jì)算宅基地征地的補(bǔ)償金額？農(nóng)村征地補(bǔ)償時(shí)遵守的原則：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣合同如何寫才合法?農(nóng)村山坡地轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議如何寫：今日在線土地征收法律咨詢

●廣東揭陽一村書記被曝侵占土地,律師曝光廣東揭陽一村書記宅基地近7畝40畝等:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)?,宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●安置房的宅基地可以轉(zhuǎn)讓嗎現(xiàn)在？農(nóng)民進(jìn)城宅基地怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛村委會(huì)不給解決而國土資源局也不管該怎么辦,宅基地糾紛找哪個(gè)部門解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022農(nóng)村出嫁女享有哪些權(quán)利？被剝奪村民資格該怎么辦？一文解讀,出嫁女農(nóng)村宅基地政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我的宅基地被城市戶口人員借用村民身份審批后占用了我的宅基地。我該怎么申訴呢？,我的宅基地被城市戶口人員借用，經(jīng)村民身份批準(zhǔn)后占用了我的宅基地。我怎么抱怨？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村委有權(quán)處理村民宅基地,村委會(huì)有權(quán)收回村民的宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●強(qiáng)占宅基地違反了什么法,強(qiáng)占他人宅基地構(gòu)成違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地建房審批流程是怎么樣的?戶口遷出移民搬遷了還可以回農(nóng)村建房嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),城中村改造宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地賣給城里人還能要回來嗎,農(nóng)村宅基地賣出去了還能要回來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遺贈(zèng)宅基地如何維權(quán),農(nóng)村宅基地能不能遺贈(zèng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地界限不清糾紛能怎么處理？,宅基地界限不清糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-宅基地使用權(quán)可以有兩塊嗎，宅基地使用權(quán)可以繼承給子女嗎