國有土地使用權能貸款嗎，農村土地的承包證能貸款的嗎，一、農村土地的承包證能貸款的嗎土地承包合同能貸款，但要符合下列條件：（一）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包。（二）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述
土地承包合同能貸款，但要符合下列條件：
（一）只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包。
（二）通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農村土地，并且已經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的。
（三）須經發(fā)包方同意抵押。
《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產能抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
抵押人能將前款所列財產一并抵押。
國有土地使用權是能抵押貸款的，
但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
2、土地使用權抵押的前提。
房地產開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權與地上建筑物一致的原則。在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。
5、保險問題。土地使用權抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。
6、土地使用權抵押時，應辦理登記手續(xù)。
《民法典》第三百五十三條
建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百五十四條
建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。
三、國有土地使用權能貸款嗎
國有土地使用權是能抵押貸款的，
但是涉及到國有土地使用權抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。
2、土地使用權抵押的前提。
房地產開發(fā)商或企業(yè)只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權與地上建筑物一致的原則。在土地使用權抵押時，其地上建筑物和其他附著物及一切權益隨之一并抵押。所以在簽署土地使用權抵押協(xié)議時，應詳細列出地上建筑物和附著物及其所產生的權益。
5、保險問題。土地使用權抵押，如其地上有建筑物或其他附著物，抵押人應當對地上建筑物辦理保險手續(xù)，并應在保險單上注明抵押權人為第一受益人，保險合同的期限應長于抵押協(xié)議的期限。
6、土地使用權抵押時，應辦理登記手續(xù)。
《民法典》第三百五十三條
建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。
《民法典》第三百五十四條
建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到農村土地的承包證能貸款的嗎的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
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內容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-農村土地的承包證能貸款的嗎，國有土地使用權能貸款嗎
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