一、土地房產(chǎn)糾紛怎么解決

關(guān)于房產(chǎn)地權(quán)爭(zhēng)議的處理，我們主張通過(guò)協(xié)商方式來(lái)尋求妥善解決方案。

如果無(wú)法達(dá)成一致意見，您也可選擇申請(qǐng)調(diào)停、仲裁乃至訴訟等途徑以維護(hù)自身權(quán)益。

參照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條之規(guī)定，若房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響到您的日常居住使用，那么您有權(quán)提出解除合同并要求賠償相應(yīng)損失，此種情況下，法院將予以支持。

當(dāng)交付給您使用的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，在保修期內(nèi)，賣方有義務(wù)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；如賣方拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)，您有權(quán)自行或委托他人進(jìn)行修復(fù)。

修復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用以及修復(fù)期間所帶來(lái)的其他損失，均應(yīng)由賣方承擔(dān)。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。

二、安置房糾紛怎么解決

安置房糾紛解決如下：

1.協(xié)商解決，這對(duì)雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)最快捷也是最常用的方式。

2.調(diào)解解決，如果雙方協(xié)商不成，只有通過(guò)第三方來(lái)進(jìn)行調(diào)解。

3.訴訟解決，如果雙方當(dāng)事人協(xié)商與調(diào)解，都無(wú)法解決糾紛，通過(guò)法律來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。

但如果是適用簡(jiǎn)易程序，那么審理期限為三個(gè)月;而如果是適用普通程序，則審理期限為六個(gè)月。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條

征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地房產(chǎn)糾紛怎么解決”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

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