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?家庭成員該怎么分配土地征收款?:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-04 17:53:15
  • 作者:

    圣運律師
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?家庭成員該怎么分配土地征收款?:今日在線土地征收法律咨詢

一、家庭成員該怎么分配土地征收款?

征地補償款家庭成員一般按照承包權限平均分配。農(nóng)村土地以戶為單位進行承包,戶內(nèi)家庭成員依法享有承包土地的各項權益。征地補償款應由家庭成員內(nèi)部進行分割、由家庭內(nèi)部自行解決,無特殊約定的可以均等分割。

法律依據(jù)

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。

一、征收土地的具體流程是什么?

1、征地情況告知。在征地報批前,市、縣國土資源局應當制作征地告知書并公告或者直接發(fā)布擬征地公告,將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶;

2、征地調(diào)查確認。在征地報批前,市、縣人民政府土地行政主管部門應調(diào)查核實擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、規(guī)格和數(shù)量等,據(jù)實填寫征地調(diào)查結果確認表,并經(jīng)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、被征地農(nóng)戶以及地上附著物所有人蓋章和簽字予以確認;

3、函告征地情況。市、縣人民政府土地行政主管部門將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)戶確認的擬征地的權屬、種類、面積和有審批權的人民政府等情況函告同級勞動保障部門。同級勞動保障部門及時確定被征地農(nóng)民社保對象的條件、人數(shù)、養(yǎng)老保險費的籌資渠道、繳費比例,并函告同級國土資源局;

4、征地聽證告知。聽證告知書由市、縣人民政府土地行政主管部門負責在被征地土地所在地的村、組張貼并告知被征地農(nóng)民;

5、組織征地聽證。在征地報批前,被征地集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶就征地補償標準和安置途徑申請聽證的,市、縣人民政府土地行政主管部門應當組織聽證;

6、簽訂征地合同。根據(jù)土地權與土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會正式簽訂征地合同,并按照合同的約定支付補償費。

三、簽訂征收土地協(xié)議書的注意事項是什么?

1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細,其涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定;

2、補償款的支付時間及支付方式要明確;

3、如果簽訂補充協(xié)議,補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法,與主合同條款不沖突,如果對主合同有重大改動,須明確約定以補償協(xié)議約定為準;

4、約定違約責任。明確約定違約責任,從合同條款的角度去督促征地盡早的履行合同。

總之,國家征地補償標準一畝的金額需視情況而定。征收土地的流程需要符合法律規(guī)定,簽訂征收土地協(xié)議書要注意違約責任等其他注意事項。建議將土地征收合同拿給專業(yè)人士進行分析,確保簽訂的土地征收的協(xié)議書后期更好的施行。

對于家庭成員該怎么分配土地征收款這個問題,答案是可以首先協(xié)商一致處理,如果是協(xié)商不成的,此時是可以通過向人民法院起訴的方式來處理分配問題的。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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內(nèi)容審核:黃旭暉律師

來源:中國法院網(wǎng)-家庭成員該怎么分配土地征收款?,

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