農(nóng)村征地的程序是什么,關(guān)于土地全部被征收怎么辦,一、關(guān)于土地全部被征收怎么辦被征收方可以要求征收補償。省、自治區(qū)、直轄市應當制訂并公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準。各地還要綜合片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平和地價,可以適時提
被征收方可以要求征收補償。省、自治區(qū)、直轄市應當制訂并公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費和安置補助費標準。各地還要綜合片區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展水平和地價,可以適時提高征收土地的補償費和安置補助費。同時也將被征收土地的農(nóng)民納入了養(yǎng)老社會保障體系,新的土地管理法也規(guī)定了先補償后征地和先補償后搬遷的原則,農(nóng)民如果沒有拿到補償之前可以選擇拒絕征地請求。
在這一期間如果農(nóng)民認為征地補償和安置方案不合理,有損害自己利益的的情況下,農(nóng)民有權(quán)申請聽證或者行政復議、行政訴訟。
1、擬定征收土地方案。
征收土地方案由擬征收土地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。
2、審查報批。
征收土地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準。
3、征收土地方案公告。
征收土地依法定程序批準后,由縣級以上人民政府在當?shù)赜枰怨妗?/p>
4、制定征地補償、安置方案。
縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征收土地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。
5、公告征地補償安置方案并組織實施。
6、清理土地和實施征收土地。
征收土地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征收的土地進行清理,并組織實施征收土地和供地。
三、土地征收補償?shù)捻椖坑心男?/strong>
1、土地補償費。
因國家征收土地對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失和補償,其實質(zhì)是對土地所有權(quán)的補償,是集體土地所有權(quán)在經(jīng)濟上的價值表現(xiàn),也是對農(nóng)村集體在土地上長期投入的補償。按照國家政策的有關(guān)規(guī)定,土地補償費由被征服單位用于恢復和發(fā)展生產(chǎn),土地補償費的補償對象是土地所有權(quán)人。
2、安置補助費。
國家因建設需要征收農(nóng)民集體土地后,為了解決以土地為主要生活資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口因失去土地廷民的生活困難,而給予被征地農(nóng)民的補助費用。主要保障的對象是以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來源的失地農(nóng)民的基本生活,因此,它主要用于每一個失地的農(nóng)民身上。
3、地上附著費及青苗的補償費。
地上附著物是指依附于土地的各種設施,青苗是指處于生長階段的農(nóng)作物,他們因為土地的征收而失去了獨立存在的可能,所以對此損失應該列為補償。地上附著物補償費,是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等的拆遷和恢復費以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費等。青苗補償費是指征收土地時,對被征收土地上生長的農(nóng)作物,如小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的一次性經(jīng)濟補償費用。地上附著物及青苗補償費歸屬于直接對地上附著物及青苗擁有所有權(quán)的農(nóng)戶。
4、其他費用。
除土地補償費、地上附著物補償費、青苗補償費、安置補助費以外的其他補償費用,即因征收土地給被征收土地的單位或農(nóng)民造成的其他方面損失而支付的費用。包括水利設施恢復費,誤工費,搬遷費等。
土地全部被征收,一定要確定征收方是否在征收前與被征收方已經(jīng)協(xié)商好了,如果未進行協(xié)商而進行征收的,那么就可以走法律的程序解決,可以行政復議也可以提起行政訴訟,以上就是關(guān)于土地全部被征收怎么辦的相關(guān)介紹。本篇文章內(nèi)容希望能為您提供幫助,如果還存在疑問的話,可以點擊下方“立即咨詢”按鈕與專業(yè)律師進行溝通。
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內(nèi)容審核:劉佳律師
來源:中國法院網(wǎng)-關(guān)于土地全部被征收怎么辦,農(nóng)村征地的程序是什么
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