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一、拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議區(qū)別

拆遷協(xié)議與拆遷安置協(xié)議有一定區(qū)別：

拆遷協(xié)議涵蓋范圍更廣。它是拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償、搬遷期限等事宜達(dá)成的協(xié)議，不僅涉及房屋及附屬物的補(bǔ)償，還可能包括因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償內(nèi)容。

拆遷安置協(xié)議重點(diǎn)在于安置。主要針對被拆遷人安置房屋的相關(guān)事宜，如安置房屋的地點(diǎn)、面積、戶型等，明確拆遷人給予被拆遷人回遷房屋或者另行安排住房的具體約定。

從內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)看，拆遷協(xié)議側(cè)重于補(bǔ)償金額、方式等補(bǔ)償方面；拆遷安置協(xié)議側(cè)重于安置的具體房屋情況及安置辦法。

在實(shí)際操作中，拆遷協(xié)議是拆遷安置協(xié)議的基礎(chǔ)，拆遷安置協(xié)議是拆遷協(xié)議中關(guān)于安置部分的細(xì)化和明確，二者相互關(guān)聯(lián)，共同保障拆遷活動(dòng)的順利進(jìn)行以及被拆遷人的合法權(quán)益。

二、土地征收兩公告一登記是什么

“兩公告一登記”是土地征收中的重要程序。

“兩公告”指的是征收土地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告。征收土地公告會(huì)告知被征地農(nóng)民土地征收的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?。征地補(bǔ)償安置方案公告則進(jìn)一步明確土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付對象等具體內(nèi)容。

“一登記”是指被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。

通過“兩公告一登記”，保障了被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益，確保土地征收工作依法依規(guī)、公開透明地進(jìn)行。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與安置標(biāo)準(zhǔn)存在明顯區(qū)別：

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)側(cè)重于對被征收土地本身及地上附著物、青苗等的補(bǔ)償。包括土地補(bǔ)償費(fèi)，依據(jù)土地原用途和年產(chǎn)值等確定；安置補(bǔ)助費(fèi)，用于安置因征地失去土地的農(nóng)業(yè)人口；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，針對相應(yīng)的附著和生長物給予補(bǔ)償。

安置標(biāo)準(zhǔn)主要是關(guān)于如何妥善安置被征地農(nóng)民。方式有多種，如貨幣安置，直接給予一定金額補(bǔ)償；農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置，重新安排土地讓其繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；社保安置，納入社會(huì)保險(xiǎn)體系保障生活；留地安置，給村集體一定比例留用地用于發(fā)展經(jīng)濟(jì)保障村民利益等。

總體而言，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)聚焦于土地及相關(guān)物的價(jià)值補(bǔ)償，安置標(biāo)準(zhǔn)著重于解決農(nóng)民因征地后的生活及發(fā)展問題。

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內(nèi)容投稿：宋彤彤

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別，征地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償?shù)膮^(qū)別