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一、安置房只有協(xié)議能過戶嗎

通常情況下，僅有安置房協(xié)議不能過戶。

首先，安置房過戶需滿足一定條件，比如房屋產(chǎn)權(quán)清晰等。僅有協(xié)議意味著房屋產(chǎn)權(quán)可能尚未正式登記到賣家名下，存在諸多不確定因素。

其次，沒有完成產(chǎn)權(quán)登記，房屋所有權(quán)不明確，交易存在風(fēng)險(xiǎn)。比如可能出現(xiàn)賣家一房多賣、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。

再者，從過戶流程來看，不動(dòng)產(chǎn)登記部門一般要求提供房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明材料才能辦理過戶手續(xù)。僅有協(xié)議不符合其辦理要求。

不過，有些地方在安置房滿足一定年限和條件后，可通過補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用等方式辦理房產(chǎn)證，之后就能正常過戶。所以，僅靠協(xié)議不能過戶，要等符合過戶條件，辦理好產(chǎn)權(quán)登記后才行。

二、有安置協(xié)議可以上戶口嗎

一般情況下，僅有安置協(xié)議不一定能直接上戶口。

首先，安置協(xié)議通常是關(guān)于房屋拆遷等安置事宜的約定，它本身并不等同于上戶口的法定依據(jù)。

其次，上戶口通常需要依據(jù)相關(guān)戶籍管理規(guī)定，比如出生證明、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等。如果安置涉及到房屋分配，且房屋有合法產(chǎn)權(quán)登記，可能在滿足一定條件下有助于戶口遷移等操作。

再者，不同地區(qū)戶籍政策有差異。有些地方可能會(huì)結(jié)合安置協(xié)議及其他相關(guān)證明材料，在符合當(dāng)?shù)芈鋺粽邥r(shí)允許上戶口；而有些地方則嚴(yán)格按照既定的戶籍規(guī)則執(zhí)行，安置協(xié)議不作為直接上戶口的決定性文件。所以具體能否僅憑借安置協(xié)議上戶口，要咨詢當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T，以其要求和解釋為準(zhǔn)。

三、土地征收補(bǔ)償款歸誰所有

土地征收補(bǔ)償款歸屬視情況而定：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因?yàn)橥恋厥羌w所有，該費(fèi)用用于集體發(fā)展等事項(xiàng)。

2. 地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。比如農(nóng)民在土地上種植的莊稼、搭建的附屬設(shè)施等，補(bǔ)償款歸其本人。

3. 安置補(bǔ)助費(fèi)：

由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位。

不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

總之，要依據(jù)土地及相關(guān)附著物的具體歸屬和安置情況來確定補(bǔ)償款的最終歸屬。

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內(nèi)容投稿：韋奕雅

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：臨律-土地征收補(bǔ)償款歸誰所有，土地征收后補(bǔ)償款怎樣分配