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一、農(nóng)村拆遷安置房是大產(chǎn)權(quán)嗎

農(nóng)村拆遷安置房是否為大產(chǎn)權(quán)需視情況而定。

一般來說，若該安置房的土地性質(zhì)為集體土地，那么通常不是大產(chǎn)權(quán)。因?yàn)榧w土地上建設(shè)的房屋，產(chǎn)權(quán)歸屬集體組織，村民只有宅基地使用權(quán)，這類房屋交易受限，不能像商品房那樣自由流轉(zhuǎn)。

但若拆遷安置房的土地經(jīng)過合法征收，轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋兀⒁婪ㄞk理了相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得了完整的產(chǎn)權(quán)證書，那它就屬于大產(chǎn)權(quán)房，可以正常上市交易，擁有完整的產(chǎn)權(quán)權(quán)益，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。

所以，要確定農(nóng)村拆遷安置房是否為大產(chǎn)權(quán)，關(guān)鍵在于其土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)登記情況。

二、征地補(bǔ)償款村里有權(quán)扣除嗎

村里一般無權(quán)隨意扣除征地補(bǔ)償款。

首先，征地補(bǔ)償款是對被征地農(nóng)民因土地被征收而遭受損失的補(bǔ)償，應(yīng)專款專用給農(nóng)民。

其次，村集體可能會基于合法的事由進(jìn)行適當(dāng)扣除。比如，用于繳納被征地農(nóng)民此前拖欠的村集體相關(guān)費(fèi)用，前提是這些費(fèi)用確實(shí)是合理且經(jīng)過法定程序確定的。又或者是用于公共設(shè)施建設(shè)等集體公益事業(yè)，但這也需要經(jīng)過村民會議或村民代表會議討論決定，并符合相關(guān)規(guī)定。

如果村里未經(jīng)合法程序隨意扣除征地補(bǔ)償款，農(nóng)民有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，比如向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，或者提起行政訴訟、民事訴訟等，要求村集體返還被不合理扣除的款項(xiàng)。

三、征收土地應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償

征收土地應(yīng)給予多方面補(bǔ)償：

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：對土地所有者因土地被征收而造成的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償，其標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：用于安置因土地征收而失去土地的農(nóng)業(yè)人口，保障其生活。安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)同樣依據(jù)區(qū)片綜合地價，且需綜合考慮安置人口數(shù)量等因素。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：針對土地上附著的建筑物、構(gòu)筑物以及農(nóng)作物等進(jìn)行補(bǔ)償。附著物補(bǔ)償需根據(jù)其實(shí)際價值評估確定，青苗補(bǔ)償費(fèi)則按當(dāng)季作物產(chǎn)值計算。

4. 社會保障費(fèi)用：主要用于保障被征地農(nóng)民的養(yǎng)老、醫(yī)療等社會保障需求，確保其生活不因土地征收而受到較大影響。

征收土地的補(bǔ)償需全面涵蓋上述各項(xiàng)，以保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：黃思

內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師

來源：頭條-征收土地應(yīng)當(dāng)給予哪些補(bǔ)償，征收土地有什么程序