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一、土地征收方案公示后多久拆除房屋

土地征收方案公示后拆除房屋的時(shí)間并無固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

一般來說，需完成一系列法定程序。首先要確定征收補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂情況，若多數(shù)被征收人達(dá)成協(xié)議，會(huì)按照協(xié)議約定的時(shí)間推進(jìn)拆除。其次，若有未達(dá)成協(xié)議的情況，可能需通過行政復(fù)議、行政訴訟等法律程序解決糾紛，待程序走完且相關(guān)決定生效后，才會(huì)實(shí)施拆除。

整個(gè)過程通常要數(shù)月到數(shù)年不等。比如一些簡單且順利達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的項(xiàng)目，可能在公示后幾個(gè)月內(nèi)就能拆除；而遇到復(fù)雜糾紛，歷經(jīng)漫長法律程序的，可能幾年后才會(huì)拆除房屋。關(guān)鍵在于各項(xiàng)法定程序的進(jìn)展和完成情況。

二、拆遷國有土地賠償一平方多少錢呢

國有土地上房屋拆遷賠償沒有固定的一平方多少錢的標(biāo)準(zhǔn)。

賠償金額通常要綜合多方面因素確定。一是房屋價(jià)值，會(huì)通過專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估，根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況來判定。二是因拆遷造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用，比如搬遷過程中產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)等，以及臨時(shí)安置期間的租房費(fèi)用等。三是停產(chǎn)停業(yè)損失（針對經(jīng)營性房屋），依據(jù)經(jīng)營狀況、營業(yè)額等計(jì)算。

不同地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差異大，像一線城市與三四線城市賠償標(biāo)準(zhǔn)肯定不同；同一城市不同地段地價(jià)不同，賠償也有差別。而且拆遷項(xiàng)目的具體情況也各異，所以不能簡單給出一平方的賠償金額，需結(jié)合實(shí)際情況由專業(yè)評估等程序來確定準(zhǔn)確賠償數(shù)額。

三、土地征收文件下發(fā)后多久開始征收

土地征收文件下發(fā)后，具體開始征收的時(shí)間并無統(tǒng)一固定標(biāo)準(zhǔn)。

通常情況下，相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行一系列準(zhǔn)備工作，如開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估等。這一過程可能需要數(shù)月時(shí)間，準(zhǔn)備就緒后才會(huì)正式啟動(dòng)征收程序。

一般來說，短則幾個(gè)月，長則可能數(shù)年才會(huì)實(shí)際開始征收。比如一些涉及情況復(fù)雜、利益協(xié)調(diào)難度大的區(qū)域，可能會(huì)在文件下發(fā)后較長時(shí)間推進(jìn)各項(xiàng)前期工作，再實(shí)施征收。而相對簡單、前期工作進(jìn)展順利的項(xiàng)目，可能在文件下發(fā)后較短時(shí)間內(nèi)就開展征收行動(dòng)。

具體時(shí)間要依據(jù)實(shí)際的準(zhǔn)備工作進(jìn)度、政策推進(jìn)節(jié)奏以及項(xiàng)目整體安排等來確定。

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內(nèi)容投稿：齊明君

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：頭條-土地征收文件下發(fā)后多久開始征收，土地征收多久能拿到錢