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一、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)按什么計算

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)計算依據(jù)如下：

1. 土地補償費：一般按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算。例如，可能是6到10倍，具體倍數(shù)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況確定。

2. 安置補助費：依據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。該人口數(shù)按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量得出。安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的4到6倍，特殊情況最高可到15倍。

3. 地上附著物和青苗補償費：對土地上的建筑物、構(gòu)筑物等附著物以及青苗的價值進(jìn)行評估補償，具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。

此外，征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。各地會綜合考慮土地用途、區(qū)位等因素，制定符合本地實際的征收補償標(biāo)準(zhǔn)。

二、安置房長期不辦房產(chǎn)證會怎樣

1. 權(quán)益難以保障：未辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)存在不確定性，難以對抗第三人。比如房屋被他人惡意侵占，難以通過合法途徑有力維權(quán)。

2. 交易受限：無法正常上市交易，若想出售，因無房產(chǎn)證交易困難，可能大幅折價或根本無法成交。

3. 影響抵押融資：不能用于抵押獲取貸款，資金周轉(zhuǎn)困難時無法借助房屋價值獲得資金支持。

4. 難以落戶：部分地區(qū)落戶需房產(chǎn)證，影響子女入學(xué)、社保等權(quán)益享受。

5. 存在政策風(fēng)險：如遇房屋征收等政策變動，因無房產(chǎn)證可能在補償認(rèn)定等方面產(chǎn)生糾紛，補償標(biāo)準(zhǔn)及權(quán)益易受影響。

總之，安置房長期不辦房產(chǎn)證會給業(yè)主帶來諸多不便與風(fēng)險，應(yīng)盡快辦理。

三、土地征收補償對象有哪些內(nèi)容

土地征收補償對象主要包括以下幾類：

1. 土地所有權(quán)人

農(nóng)村集體土地歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，其作為土地所有權(quán)人，有權(quán)獲得相應(yīng)補償，補償用于保障集體組織后續(xù)發(fā)展及成員利益分配等。

2. 土地使用權(quán)人

擁有合法土地承包經(jīng)營權(quán)等土地使用權(quán)的農(nóng)戶，因土地征收導(dǎo)致其無法繼續(xù)使用土地，應(yīng)得到補償，以彌補其經(jīng)營損失及重新安置的成本等。

3. 地上附著物和青苗的所有者

如土地上的房屋、樹木、莊稼等附著物及青苗的所有者，他們的財產(chǎn)因征收而受到損害，有權(quán)獲得針對這些附著物和青苗的補償。

土地征收補償對象涵蓋了與被征收土地相關(guān)的各類權(quán)益主體，旨在全面保障其因土地征收所遭受的損失得到合理彌補。

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內(nèi)容投稿：杜若

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地征收補償對象有哪些內(nèi)容，土地征收補償?shù)膬?nèi)容包括