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一、拆遷協(xié)議安置協(xié)議怎么調(diào)取

拆遷協(xié)議和安置協(xié)議的調(diào)取方式如下：

首先，若協(xié)議由拆遷部門或相關(guān)安置單位保管，可攜帶身份證等有效身份證明前往其辦公地點(diǎn)，向負(fù)責(zé)協(xié)議管理的部門提出調(diào)取申請(qǐng)，說(shuō)明協(xié)議涉及的房屋具體地址、拆遷項(xiàng)目名稱等關(guān)鍵信息，經(jīng)審核后，按流程獲取協(xié)議副本或復(fù)印件。

其次，若協(xié)議由自己簽訂并保存，但遺失，可聯(lián)系當(dāng)時(shí)簽訂協(xié)議的另一方，協(xié)商重新獲取。若涉及房屋檔案管理部門，如房管局等有存檔，也可憑相關(guān)證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等，申請(qǐng)查閱并復(fù)制該協(xié)議。

再者，在一些涉及訴訟等特殊情況下，可向法院申請(qǐng)調(diào)查令，由律師持令前往相關(guān)部門調(diào)取協(xié)議，以作為案件證據(jù)使用。

二、房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)怎么算

房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算較為復(fù)雜，通常包含以下幾方面：

1. 被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評(píng)估確定。

2. 搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：搬遷費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)根據(jù)過(guò)渡期長(zhǎng)短等確定，若周轉(zhuǎn)用房由拆遷人提供則無(wú)需支付此項(xiàng)。

3. 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：針對(duì)因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營(yíng)性房屋，依據(jù)經(jīng)營(yíng)效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等評(píng)估。

具體計(jì)算時(shí)，各地會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)政策制定具體標(biāo)準(zhǔn)和細(xì)則。比如有的地方按房屋評(píng)估價(jià)一定比例確定補(bǔ)償，有的按面積結(jié)合市場(chǎng)單價(jià)計(jì)算?？傊C合多方面因素準(zhǔn)確計(jì)算房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)，以保障被拆遷人的合法權(quán)益。

三、土地補(bǔ)償和征地補(bǔ)償一樣嗎

土地補(bǔ)償和征地補(bǔ)償不完全一樣。

征地補(bǔ)償范圍更廣，它是指國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等多項(xiàng)內(nèi)容。

土地補(bǔ)償一般是在土地所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移等特定情況下，對(duì)土地所有者的補(bǔ)償。比如土地流轉(zhuǎn)中，受讓方給予轉(zhuǎn)出方一定的土地補(bǔ)償。

征地補(bǔ)償主要是針對(duì)國(guó)家征收農(nóng)村集體土地而言；而土地補(bǔ)償涵蓋范圍更寬泛，除了征地場(chǎng)景下土地所有者獲得的補(bǔ)償外，還包括土地流轉(zhuǎn)、土地被其他主體合法使用等情形下土地所有者或使用者得到的補(bǔ)償?？傊?，二者概念不同，所涉及的具體情形和補(bǔ)償內(nèi)容也存在差異 。

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內(nèi)容投稿：董研雨

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

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