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一、征收房屋屬于征地嗎

征收房屋與征地有所不同。

征收房屋是指因公共利益需要，依法定程序強(qiáng)制取得房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｆ鋵?duì)象主要是房屋及其附屬設(shè)施等地上附著物。

征地則是國家為了公共利益的需要，依法強(qiáng)制取得農(nóng)村集體土地所有權(quán)并給予補(bǔ)償?shù)男袨?。征地涉及的范圍更廣，包括農(nóng)村集體土地上的耕地、林地、宅基地等各類土地。

征收房屋主要發(fā)生在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，而征地更多針對(duì)農(nóng)村集體土地。兩者目的都是為了公共利益，但具體實(shí)施和涉及對(duì)象存在差異。

二、誰有權(quán)征收村民土地

征收村民土地的權(quán)力主體是國家。

具體而言，需由縣級(jí)以上地方人民政府代表國家行使征收權(quán)。這是因?yàn)檎魇胀恋厣婕肮怖妫P(guān)系到眾多村民的權(quán)益，必須由具有一定層級(jí)和公信力的政府來主導(dǎo)實(shí)施。

在征收過程中，政府要嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行。包括開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見等。只有遵循法定程序，才能保障村民的合法權(quán)益，確保土地征收工作合法、合理、有序進(jìn)行。

三、征收土地多少錢一畝

征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并非固定統(tǒng)一為多少錢一畝。

其受多種因素影響。一是土地類型，如耕地、林地、荒地等，補(bǔ)償不同，通常耕地補(bǔ)償相對(duì)較高。二是區(qū)位條件，城市近郊、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償會(huì)高于偏遠(yuǎn)地區(qū)。三是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)的地方補(bǔ)償往往更優(yōu)厚。

一般來說，征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。此外，還有地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需依據(jù)當(dāng)?shù)卣婪ㄖ贫ú⒐娴臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，可向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源或農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門咨詢了解確切數(shù)額。

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內(nèi)容投稿：常晨茹

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收土地多少錢一畝，國家標(biāo)準(zhǔn)征收土地多少錢一畝