征收目的，補償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新-北京圣運律師事務(wù)所

征收目的，補償標(biāo)準(zhǔn)，闡述征收土地是為了公共利益建設(shè)等具體目的。

征收目的，補償標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、征收目的

闡述征收土地是為了公共利益建設(shè)等具體目的。

二、補償標(biāo)準(zhǔn)

1. 土地補償費，按土地原用途及年產(chǎn)值等計算。

2. 安置補助費，保障被征地農(nóng)民生活。

3. 地上附著物和青苗補償費，按實際情況評估確定。

四、安置方式

1. 貨幣安置，直接支付補償款。

2. 農(nóng)業(yè)安置，重新調(diào)整土地給農(nóng)民耕種。

3. 社保安置，為符合條件農(nóng)民購買社保。

五、補償安置資金支付

明確資金來源及支付時間、方式等。

六、實施步驟

分階段說明征收補償安置工作的推進流程。

七、其他事項

如爭議解決途徑等相關(guān)說明。

方案需依據(jù)法律法規(guī)及實際情況制定，確保公平、合理、合法保障被征地農(nóng)民權(quán)益。

二、拆遷協(xié)議如何判定無效合同的效力

1. 一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的，拆遷協(xié)議無效。比如拆遷方通過威脅被拆遷人簽訂不合理協(xié)議。

2. 惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的協(xié)議無效。像拆遷方與特定第三人勾結(jié)損害其他被拆遷人權(quán)益。

3. 以合法形式掩蓋非法目的的協(xié)議無效。例如借拆遷之名行非法占地之實。

4. 損害社會公共利益的拆遷協(xié)議無效。如嚴(yán)重影響周邊公共設(shè)施規(guī)劃的協(xié)議。

5. 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的協(xié)議無效。比如違反土地管理等相關(guān)法規(guī)。

6. 拆遷主體不合法，如拆遷方無合法拆遷資質(zhì)，協(xié)議可能無效。

7. 意思表示不真實，被拆遷人非自愿簽訂，協(xié)議效力存疑。

若對拆遷協(xié)議效力存疑，可通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，由相關(guān)機構(gòu)依據(jù)法律判定其是否無效。

三、土地征收補償安置方案由誰批準(zhǔn)的

土地征收補償安置方案的批準(zhǔn)主體因情況而異：

1. 征收農(nóng)用地的土地征收補償安置方案，由市、縣人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)后，需報省、自治區(qū)、直轄市人民政府備案。

2. 征收其他土地的土地征收補償安置方案，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府批準(zhǔn)。

市、縣人民政府應(yīng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，其中包括土地征收補償安置方案。同時，要聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見，確保方案合理、公平，保障各方合法權(quán)益。