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一、征收集體土地宅基地的規(guī)定有哪些

1. 征收需符合公共利益需求，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)發(fā)展等。

2. 要依法履行程序，包括發(fā)布征收公告、進(jìn)行土地現(xiàn)狀調(diào)查、組織聽(tīng)證等。

3. 給予公平合理補(bǔ)償，補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

4. 保障宅基地使用人的合法權(quán)益，妥善安置被征收人，如提供安置房或給予貨幣補(bǔ)償以助其重新安置。

5. 嚴(yán)格遵循法定權(quán)限和程序，確保征收行為合法合規(guī)，任何單位和個(gè)人不得擅自進(jìn)行征收。

6. 征收過(guò)程要公開(kāi)透明，接受社會(huì)監(jiān)督，防止權(quán)力濫用和侵害被征收人權(quán)益的情況發(fā)生。

二、租賃農(nóng)村宅基地可以用于什么項(xiàng)目

租賃農(nóng)村宅基地的用途受嚴(yán)格限制，一般可用于以下項(xiàng)目：

1. 農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)：比如建設(shè)農(nóng)業(yè)種植設(shè)施、養(yǎng)殖用房等，發(fā)展適度規(guī)模的種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。

2. 鄉(xiāng)村旅游配套：可建造民宿、農(nóng)家樂(lè)等，為游客提供住宿餐飲服務(wù)，助力鄉(xiāng)村旅游發(fā)展。

但嚴(yán)禁用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，如不得建設(shè)工業(yè)廠房、商品住宅等。同時(shí)，租賃農(nóng)村宅基地需符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)定，辦理必要手續(xù)。要確保用途合法合規(guī)，保護(hù)農(nóng)村土地資源合理利用和農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變用途的，可能面臨責(zé)令限期改正、拆除等后果。

三、征收土地宅基地給予補(bǔ)償嗎怎么算

征收土地時(shí)，宅基地會(huì)給予補(bǔ)償。

補(bǔ)償方式及計(jì)算如下：

1. 土地補(bǔ)償：按照當(dāng)?shù)卣魇辙r(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。例如，某地區(qū)農(nóng)用地每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元，宅基地若面積換算成相當(dāng)?shù)霓r(nóng)用地畝數(shù)為0.5畝，那土地補(bǔ)償就可能是1.5萬(wàn)元。

2. 安置補(bǔ)償：依據(jù)當(dāng)?shù)匕仓棉r(nóng)業(yè)人口的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。比如人均安置費(fèi)1萬(wàn)元，宅基地上有3口人，安置補(bǔ)償就是3萬(wàn)元。

3. 地上附著物及青苗補(bǔ)償：對(duì)宅基地上房屋等附著物及青苗根據(jù)實(shí)際損失評(píng)估補(bǔ)償。像房屋經(jīng)評(píng)估價(jià)值為20萬(wàn)元，青苗價(jià)值5000元，這部分補(bǔ)償共計(jì)20.5萬(wàn)元。

各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體補(bǔ)償數(shù)額需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。

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內(nèi)容投稿：孫浩煜

內(nèi)容審核：馮興元教授

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-征收土地宅基地給予補(bǔ)償嗎怎么算，征收宅基地新政策