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一、土地被征收后農(nóng)民建房怎么辦手續(xù)

土地被征收后農(nóng)民建房，手續(xù)辦理如下：

1. 了解規(guī)劃要求：向當?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃部門咨詢建房地塊的規(guī)劃用途、建筑限制等相關(guān)規(guī)定。

2. 申請宅基地：若符合條件，向所在村集體提出宅基地申請，提交相關(guān)材料，如身份證、戶口本等。

3. 審核批準：村集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對申請進行審核，符合要求的上報縣級政府審批。

4. 取得用地許可：獲批后，領(lǐng)取宅基地批準文件，明確用地范圍和面積。

5. 設(shè)計圖紙：委托有資質(zhì)的設(shè)計單位或人員繪制建房設(shè)計圖紙。

6. 申請施工許可：持相關(guān)材料向當?shù)亟ㄔO(shè)部門申請施工許可證，如宅基地批準文件、設(shè)計圖紙等。

7. 開工建設(shè)：獲批施工許可后，按照規(guī)定和圖紙進行房屋建設(shè)，過程中接受監(jiān)督檢查。

8. 竣工驗收：建成后，申請相關(guān)部門進行竣工驗收，合格后方可使用。

二、宅基地征用補償新標準文件有哪些

宅基地征用補償標準文件因地區(qū)而異。

一般來說，包含土地補償費，用于補償因征地造成的土地所有權(quán)喪失。安置補助費，保障被征地農(nóng)戶的生活及生產(chǎn)。地上附著物和青苗補償費，對宅基地上房屋、樹木等給予補償。

在具體標準上，比如有些地方土地補償費按該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的一定倍數(shù)計算。安置補助費根據(jù)需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)確定。地上附著物補償按實際價值評估。

以某省為例，其規(guī)定土地補償費為該耕地前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍，安置補助費按人均耕地數(shù)量不同而有不同倍數(shù)規(guī)定，地上附著物按市場評估價補償。各地會根據(jù)自身經(jīng)濟發(fā)展、土地資源等情況制定具體的宅基地征用補償新標準文件。

三、征地補償款和安置費的區(qū)別在哪里

征地補償款和安置費存在以下區(qū)別：

1. 性質(zhì)用途：

征地補償款主要是對土地所有權(quán)人因土地被征收造成的經(jīng)濟損失給予的補償，涵蓋土地本身價值及地上附著物等補償。安置費則側(cè)重于保障被征地農(nóng)民的生活及就業(yè)等，幫助其在失去土地后能維持原有生活水平并融入新環(huán)境。

2. 計算依據(jù)：

補償款多依據(jù)土地原用途、產(chǎn)值等計算。安置費通常與需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量相關(guān)，根據(jù)該地區(qū)人均耕地面積等因素確定。

3. 支付對象：

補償款支付給土地所有者等相關(guān)權(quán)益人。安置費一般支付給被征地農(nóng)民個人，用于安排其生產(chǎn)生活。

4. 發(fā)放標準：

補償款標準因土地類型、年產(chǎn)值等不同而有差異。安置費標準也會綜合考慮當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、土地資源狀況等多種因素來確定。

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內(nèi)容投稿：舒思

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來源：頭條-征地補償款和安置費的區(qū)別在哪里，征地費 和 征地補償安置費