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一、土地征收怎么確定

土地征收的確定通常需遵循以下步驟和依據(jù)。

1.法律依據(jù)：依據(jù)國家相關土地征收法律法規(guī)，如《土地管理法》等，明確征收的法定條件和程序。

2.公共利益需求：必須是為了公共利益，如基礎設施建設、公共事業(yè)發(fā)展等，且有明確的項目規(guī)劃和文件支持。

3.征收范圍劃定：通過實地勘測、規(guī)劃等確定具體的征收土地范圍，確保征收范圍準確無誤。

4.補償安置方案：制定合理的補償標準和安置方式，包括土地補償、地上附著物補償、安置補助費等，以保障被征收人的合法權益。

5.審批程序：經(jīng)過法定的審批機關審批，如縣級以上人民政府等，確保征收行為合法合規(guī)。只有在符合以上各項要求的情況下，土地征收才能得以確定。

二、土地征收怎么簽協(xié)議合法

簽訂土地征收協(xié)議合法需注意以下幾點。

1.協(xié)議主體應合法，征收方必須是依法享有征收權力的行政機關或其授權組織，被征收方為土地的所有權人或使用權人。

2.協(xié)議內(nèi)容應明確，包括征收土地的范圍、用途、補償標準及支付方式、安置方式等具體條款，且補償標準應符合法律規(guī)定，不得低于法定標準。

3.程序應合法，征收過程應遵循法定程序，如公告、聽證等，確保被征收方的知情權和參與權。

4.簽訂協(xié)議應自愿，被征收方應在充分了解協(xié)議內(nèi)容、知曉自身權利義務的基礎上自愿簽訂協(xié)議，不得存在強迫、欺詐等情形。只有在以上各方面都符合法律規(guī)定的情況下，簽訂的土地征收協(xié)議才是合法有效的。

三、土地征收怎么收費

土地征收的收費主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1.土地補償費：為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2.地上附著物和青苗的補償費：由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。按照實際損失給予補償。

此外，征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。在土地征收過程中，還可能涉及其他相關費用，如耕地開墾費等，具體標準根據(jù)當?shù)匾?guī)定執(zhí)行。

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內(nèi)容投稿：朱航

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來源：臨律-土地征收怎么收費，土地征收費該如何分配