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一、土地征收的法定程序包括什么

土地征收的法定程序主要包括以下幾個方面：

1.建設項目用地預審：在進行土地征收之前，需對擬征收土地的建設項目進行用地預審，確保項目符合土地利用總體規(guī)劃等相關要求。

2.征收告知與聽證：縣級以上地方人民政府應當在征收土地前，將征收范圍、征收目的、補償標準、安置方式等相關信息告知被征收人，并聽取被征收人的意見。對多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，應當組織召開聽證會修改方案。

3.調查與評估：對擬征收土地的現(xiàn)狀進行調查，包括土地的權屬、地類、面積等情況，并委托具有相應資質的評估機構對土地征收補償進行評估，確定補償標準。

4.審批與公告：經(jīng)依法批準征收土地的，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。公告應當載明征收范圍、征收時間等內容。

5.補償與安置：根據(jù)評估結果，對被征收人給予合理的補償，并妥善安置被征收人。補償內容包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等。

6.土地交付與登記：被征收人按照補償協(xié)議將土地交付給征收部門，征收部門依法辦理土地登記手續(xù)，將土地變更為國有土地。

二、土地征收的日期如何確定

土地征收日期通常由相關政府部門根據(jù)征收工作的具體進程來確定。一般來說，從啟動征收程序的文件發(fā)布之日起，可視為土地征收的起始日期。例如，當縣級以上地方人民政府發(fā)布土地征收公告時，該公告發(fā)布的日期就標志著土地征收工作的正式開始。在征收過程中，各個關鍵環(huán)節(jié)的時間節(jié)點，如補償方案制定、補償款發(fā)放、土地移交等，也都有相應的規(guī)定時間，這些時間點共同構成了土地征收的時間序列。此外，還需依據(jù)具體的法律法規(guī)和征收項目的實際情況來準確確定土地征收的日期，以確保征收工作的合法、有序進行。

1.首先，政府部門會依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃等，確定需要征收的土地范圍。

2.然后，啟動征收程序，發(fā)布相關文件，如征收公告等，這些文件的發(fā)布日期即為土地征收的起始日期。

3.最后，在征收過程中，各個環(huán)節(jié)的時間安排都要嚴格按照法律法規(guī)進行，以保障被征收人的合法權益。

三、土地征收拆房子嗎

土地征收通常會涉及到房屋的拆除。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并依法給予被征地的農村集體經(jīng)濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。

在土地征收過程中，若被征收的土地上有房屋等建筑物，根據(jù)相關規(guī)定和實際情況，這些房屋可能會被拆除。這是為了實現(xiàn)土地的統(tǒng)一規(guī)劃和利用，以滿足公共利益的需求。

然而，在拆除房屋之前，會按照法定程序進行公告、協(xié)商、補償?shù)裙ぷ?。被征收人有權了解征收的相關信息，參與協(xié)商補償事宜，并要求合理的補償。只有在合法、公平、合理的基礎上進行土地征收和房屋拆除，才能保障被征收人的合法權益。

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內容投稿：鳳依

內容審核：范美華律師

來源：臨律-土地征收拆房子嗎，土地征收是要拆遷嗎