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一、怎樣判斷房屋征收評估

判斷房屋征收評估主要從以下幾個方面入手。

1.評估機構(gòu)的選定：應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。只有具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)才能進行房屋征收評估。

2.評估依據(jù)：依據(jù)房地產(chǎn)市場價格、房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素進行評估。評估過程應(yīng)遵循合法、公正、公開的原則，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和客觀性。

3.評估程序：包括實地勘查、收集資料、分析測算等環(huán)節(jié)。評估機構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序進行操作，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

4.評估結(jié)果的公示：評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)向被征收人公示，被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核評估或者專家鑒定。

總之，判斷房屋征收評估是否合法、合理，需要綜合考慮評估機構(gòu)的選定、依據(jù)、程序以及結(jié)果的公示等多個方面，以保障被征收人的合法權(quán)益。

二、怎樣判斷土地被征收

判斷土地是否被征收，可從以下幾個方面入手。

1.政府行為：看是否有政府相關(guān)部門，如國土資源局等，依據(jù)法定程序作出的征收決定文件。該文件應(yīng)明確征收土地的范圍、目的、補償標(biāo)準(zhǔn)等重要信息。

2.土地用途變更：原本用于農(nóng)業(yè)、工業(yè)等的土地，若被規(guī)劃用于城市建設(shè)、公共設(shè)施等非原用途的項目，且有相關(guān)規(guī)劃調(diào)整文件，可能意味著土地被征收。

3.實際占有與使用變更：土地原使用者的占有和使用方式發(fā)生明顯改變，如原耕種者不再耕種，土地被其他單位或個人實際控制和使用，也可能是土地被征收的跡象。總之，要綜合考慮政府行為、土地用途變更以及實際占有使用情況等多方面因素來判斷土地是否被征收。

三、怎樣拒絕自己的土地征收

要拒絕自己的土地征收，可從以下幾個方面著手。

1.深入了解相關(guān)法律法規(guī)：明確土地征收的法定條件、程序和補償標(biāo)準(zhǔn)等，看征收行為是否符合法律規(guī)定。若存在違法之處，可據(jù)此進行抗辯。

2.積極參與征收程序：在征收過程中，應(yīng)及時了解征收進度，參與征收補償?shù)膮f(xié)商等環(huán)節(jié)，表達自己對征收的意見和訴求，如對補償金額、安置方式等提出異議。

3.尋求專業(yè)法律幫助：聘請專業(yè)的法律顧問，他們具備豐富的法律知識和經(jīng)驗，能夠?qū)ν恋卣魇招袨檫M行全面分析，提供合理的法律建議和策略，幫助你維護自身合法權(quán)益。通過以上途徑，有可能有效拒絕不合理的土地征收。

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內(nèi)容投稿：余煜君

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-怎樣拒絕自己的土地征收，拒絕征地會犯什么罪