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一、被征收房屋面積怎么算

被征收房屋面積通常按照以下方式計(jì)算：

1. 對于規(guī)則平整的房屋，一般以房屋外墻勒腳以上各層水平投影面積之和計(jì)算，包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等。建筑面積通常是指建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

2. 對于帶有躍層的房屋，其建筑面積按上下兩層面積之和計(jì)算，底層建筑面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，二層及以上按其外墻外圍水平面積計(jì)算。

3. 對于不規(guī)則形狀的房屋，可將其分割為規(guī)則形狀的部分，分別計(jì)算各部分面積后相加。同時(shí)，還需扣除公共部分的面積，如樓梯間、電梯間等。在實(shí)際征收過程中，相關(guān)部門會(huì)依據(jù)專業(yè)的測量方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行準(zhǔn)確測量和計(jì)算。

二、被征收人房屋分配怎么辦

被征收人房屋分配通常遵循一定的程序和規(guī)定。首先，征收部門會(huì)根據(jù)征收補(bǔ)償方案，對被征收人的房屋進(jìn)行評估，確定補(bǔ)償金額和房屋面積等相關(guān)信息。然后，依據(jù)評估結(jié)果和相關(guān)政策，制定房屋分配方案，明確分配的房屋位置、戶型、面積等具體內(nèi)容。

在房屋分配過程中，一般會(huì)通過公開、公平、公正的方式進(jìn)行，如抽簽、搖號等。被征收人按照規(guī)定的程序參與分配，確保其合法權(quán)益得到保障。

如果被征收人對房屋分配方案有異議，可以向征收部門提出書面申請，要求進(jìn)行復(fù)核或調(diào)整。征收部門應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理，并給予答復(fù)。

此外，還需注意房屋分配的相關(guān)手續(xù)和文件的辦理，如簽訂房屋分配協(xié)議等，以確保房屋分配的合法性和有效性?？傊徽魇杖藨?yīng)積極配合征收部門的工作，依法維護(hù)自己的房屋分配權(quán)益。

三、被征收土地能評估嗎

被征收土地是可以進(jìn)行評估的。

1. 評估的必要性：土地征收涉及到土地所有者或使用者的重大利益，通過評估可以確定被征收土地的價(jià)值，保障雙方的合法權(quán)益。

2. 評估機(jī)構(gòu)與程序：通常由具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照法定程序進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)土地的位置、面積、用途、市場情況等因素，運(yùn)用合適的評估方法，如市場比較法、收益還原法、成本逼近法等，得出被征收土地的評估價(jià)值。

3. 評估結(jié)果的作用：評估結(jié)果是確定土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)之一。征收方會(huì)根據(jù)評估結(jié)果，與被征收方協(xié)商確定合理的補(bǔ)償金額；如果雙方對評估結(jié)果存在爭議，可以申請重新評估或通過法律途徑解決。

總之，被征收土地進(jìn)行評估是保障土地征收工作公平、公正、合法的重要環(huán)節(jié)。

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內(nèi)容投稿：喻惠

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-被征收土地能評估嗎，土地被征收后還可以耕種嗎