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一、阻止城管拆除違建人算犯法嗎

阻止城管拆除違建是否犯法，需視具體情況而定。

如果違建人采取的阻止行為是合理合法的，比如在城管拆除違建過程中，違建人依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)提出異議或要求城管出示合法的拆除手續(xù)等，這種情況下不算犯法。

但如果違建人采取暴力、威脅等手段阻止城管拆除違建，嚴重影響城管執(zhí)法工作的正常進行，那么就屬于違法行為。這種行為不僅可能觸犯《治安管理處罰法》，面臨行政拘留等處罰，若情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，還將依法追究刑事責(zé)任。

總之，阻止城管拆除違建的行為是否犯法，關(guān)鍵在于其方式是否合法合規(guī)，不能一概而論。

二、租賃房屋被征收如何維護

當(dāng)租賃房屋被征收時，承租人可以通過以下方式維護自身權(quán)益：

1.要求出租人及時告知征收事宜。出租人有義務(wù)將征收等相關(guān)情況告知承租人，以便承租人采取相應(yīng)措施。

2.協(xié)商補償事宜。承租人可以與出租人協(xié)商因征收而產(chǎn)生的損失補償問題，如搬遷費用、臨時安置費用等。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定補償金額和方式。

3.若協(xié)商不成，承租人可以通過法律途徑解決?？梢韵蚍ㄔ禾崞鹪V訟，要求出租人承擔(dān)因征收給承租人造成的合理損失，包括但不限于已投入房屋的裝修費用、因搬遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。在訴訟過程中，承租人需要提供相關(guān)證據(jù)證明自身的損失情況。

三、最高法土地征收如何評估

最高法對于土地征收的評估有明確規(guī)定。首先，評估機構(gòu)的選定應(yīng)遵循公正、公開、公平的原則，由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。其次，評估應(yīng)當(dāng)依據(jù)合法的評估方法和標準，包括市場比較法、收益還原法、成本逼近法等，以客觀、準確地反映土地的價值。再者，評估過程應(yīng)注重實地勘察和調(diào)查，充分考慮土地的區(qū)位、用途、周邊環(huán)境等因素對價值的影響。同時，評估報告應(yīng)內(nèi)容完整、數(shù)據(jù)準確、依據(jù)充分，并及時送達被征收人。被征收人對評估結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)核評估或者專家委員會鑒定?？傊?，通過規(guī)范的評估程序和標準，保障被征收人的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：熊一晨

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-最高法土地征收如何評估，最高院關(guān)于審理征地司法解釋