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一、土地征收強(qiáng)拆法定程序有哪些規(guī)定

土地征收強(qiáng)拆的法定程序規(guī)定如下：

1.作出征收決定：政府需依法作出土地征收決定，明確征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2.公告與聽(tīng)證：征收決定作出后要進(jìn)行公告，被征收人有權(quán)申請(qǐng)聽(tīng)證，以保障其知情權(quán)和參與權(quán)。

3.補(bǔ)償安置：政府應(yīng)按照規(guī)定給予被征收人合理的補(bǔ)償安置，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置等方式。

4.復(fù)議與訴訟：被征收人對(duì)征收決定或補(bǔ)償安置方案不服的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。

5.強(qiáng)制拆除決定：在法定條件下，如被征收人在規(guī)定期限內(nèi)不搬遷等，政府可作出強(qiáng)制拆除決定。

6.催告與執(zhí)行：作出強(qiáng)制拆除決定后，要催告被征收人履行義務(wù)，在被征收人仍不履行時(shí)，方可依法實(shí)施強(qiáng)制拆除。實(shí)施強(qiáng)制拆除時(shí)，應(yīng)遵守法定程序，保障被征收人的合法權(quán)益。

二、土地征收評(píng)估怎么做

土地征收評(píng)估主要包括以下幾個(gè)步驟。

1.確定評(píng)估機(jī)構(gòu)：由當(dāng)?shù)卣凑障嚓P(guān)規(guī)定選定具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。

2.實(shí)地勘查：評(píng)估人員對(duì)被征收土地的位置、面積、地形、附著物等情況進(jìn)行詳細(xì)勘查，收集相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。

3.制定評(píng)估方案：根據(jù)勘查結(jié)果，制定合理的評(píng)估方案，明確評(píng)估方法、參數(shù)等。

4.選擇評(píng)估方法：常見(jiàn)的評(píng)估方法有市場(chǎng)比較法、收益還原法、成本逼近法等，根據(jù)土地的具體情況選擇合適的方法。

5.進(jìn)行評(píng)估測(cè)算：運(yùn)用選定的評(píng)估方法，對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行測(cè)算，得出初步的評(píng)估結(jié)果。

6.綜合分析與調(diào)整：對(duì)測(cè)算結(jié)果進(jìn)行綜合分析，考慮各種因素的影響，如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等，并進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

7.出具評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估結(jié)果編制詳細(xì)的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、過(guò)程、結(jié)果等內(nèi)容，并提交給相關(guān)部門和被征收人。

三、土地征收簽字了怎么退

土地征收簽字后想要退回，情況較為復(fù)雜。一般來(lái)說(shuō)，如果在簽字時(shí)存在重大誤解、被欺詐或脅迫等情形，當(dāng)事人可以向相關(guān)部門提出申請(qǐng)，要求撤銷征地協(xié)議。相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，若情況屬實(shí)，會(huì)依法依規(guī)處理，可能會(huì)允許退回簽字并對(duì)征地事宜進(jìn)行重新協(xié)商或調(diào)整。

但如果已經(jīng)完成了土地征收的法定程序，如土地已被征收、補(bǔ)償款已發(fā)放等，再想退回簽字就會(huì)比較困難。因?yàn)橥恋卣魇帐蔷哂蟹尚ЯΦ男袨椋坏?shí)施，就會(huì)對(duì)土地所有者的權(quán)益產(chǎn)生影響。

總之，要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷是否可以退回簽字，以及需要通過(guò)何種程序來(lái)處理。如果對(duì)土地征收相關(guān)事宜存在疑問(wèn)或爭(zhēng)議，建議及時(shí)咨詢專業(yè)的法律人士，以獲取準(zhǔn)確的法律建議和幫助。

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內(nèi)容投稿：唐同桂

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地征收簽字了怎么退，土地征收簽名后多久可以拿到補(bǔ)償款