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一、國(guó)有劃撥土地怎樣征收的

國(guó)有劃撥土地的征收通常遵循以下步驟和規(guī)定：

1.確定征收范圍和目的：政府根據(jù)城市規(guī)劃、公共利益等需要，確定需要征收的國(guó)有劃撥土地范圍，并明確征收的目的。

2.進(jìn)行土地評(píng)估：由專業(yè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收的國(guó)有劃撥土地進(jìn)行評(píng)估，確定其市場(chǎng)價(jià)值。

3.制定征收補(bǔ)償方案：根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果等因素，制定合理的征收補(bǔ)償方案，包括土地補(bǔ)償、地上附著物補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

4.公告與征求意見(jiàn)：將征收范圍、補(bǔ)償方案等相關(guān)信息進(jìn)行公告，征求被征收人的意見(jiàn)和建議。

5.審批與實(shí)施：征收補(bǔ)償方案經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后，政府按照法定程序?qū)嵤┱魇招袨?，包括簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、支付補(bǔ)償款等。

6.土地變更登記：征收完成后，辦理土地變更登記手續(xù)，將土地性質(zhì)變更為出讓或其他用途。

在征收過(guò)程中，政府應(yīng)依法保障被征收人的合法權(quán)益，確保征收補(bǔ)償公平、合理。同時(shí)，要嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行操作，避免出現(xiàn)違法違規(guī)行為。

二、國(guó)有土地上房屋強(qiáng)拆怎么賠償

國(guó)有土地上房屋強(qiáng)拆的賠償主要包括以下幾個(gè)方面。

1.被征收房屋價(jià)值的賠償，按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。搬遷費(fèi)根據(jù)實(shí)際搬遷情況確定，臨時(shí)安置費(fèi)則按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以保障被征收人的基本居住需求。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對(duì)因征收房屋導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)的情況，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定補(bǔ)償金額。

4.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，一些地方為鼓勵(lì)被征收人配合征收工作，會(huì)設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，給予被征收人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。

在進(jìn)行賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、及時(shí)的原則，確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與被征收人就賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；如果協(xié)商不成，被征收人可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

三、國(guó)有土地征收需要批準(zhǔn)嗎

國(guó)有土地征收需要批準(zhǔn)。

國(guó)有土地征收是一項(xiàng)重大的行政行為，必須依法經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)程序。這是為了確保征收行為的合法性、公正性和合理性，保障被征收人的合法權(quán)益。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，征收國(guó)有土地需由有權(quán)機(jī)關(guān)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行審批。一般來(lái)說(shuō)，省級(jí)以上人民政府擁有土地征收的批準(zhǔn)權(quán)。在申請(qǐng)征收土地時(shí)，需提交詳細(xì)的征收方案、補(bǔ)償安置措施等相關(guān)材料，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施征收行為。

未經(jīng)批準(zhǔn)的國(guó)有土地征收行為是違法的，被征收人有權(quán)拒絕，并可以通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，批準(zhǔn)征收的機(jī)關(guān)也需對(duì)征收行為進(jìn)行監(jiān)督，確保征收工作依法依規(guī)進(jìn)行。

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內(nèi)容投稿：黃凱宇

內(nèi)容審核：劉佳律師

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