● 圣運(yùn)推薦：被拆遷房屋承租人能申請(qǐng)拆遷行政裁決嗎

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷糾紛裁決案件中以何時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)值為準(zhǔn)

● 圣運(yùn)推薦：房屋動(dòng)遷裁決中對(duì)“先拆遷騰地、后處理糾紛”的裁決審查

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證的申請(qǐng)條件是什么

● 圣運(yùn)推薦：無(wú)《房屋拆遷許可證》擅自實(shí)施拆遷怎樣處罰

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷許可證審批后拆遷管理部門同時(shí)要做的工作

● 圣運(yùn)推薦：申請(qǐng)房屋拆遷許可證需交材料

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2022拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)一覽表:今日土地征收規(guī)定更新

一、被征收房屋怎么量土地

被征收房屋的土地測(cè)量通常由專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行。測(cè)繪機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)相關(guān)的測(cè)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，使用專業(yè)的測(cè)量?jī)x器和技術(shù)，對(duì)房屋所占用的土地進(jìn)行精確測(cè)量。

1. 確定測(cè)量范圍：明確被征收房屋及其周邊相關(guān)土地的范圍，包括建筑物占地、庭院用地等。

2. 進(jìn)行實(shí)地測(cè)量：測(cè)繪人員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)土地的邊界、形狀、面積等進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，記錄相關(guān)數(shù)據(jù)。這包括測(cè)量土地的邊長(zhǎng)、角度等幾何參數(shù)，以計(jì)算出土地的面積。

3. 繪制測(cè)量圖紙：根據(jù)測(cè)量數(shù)據(jù)，繪制詳細(xì)的土地測(cè)量圖紙，標(biāo)注出土地的邊界、地形地貌等信息，為后續(xù)的征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ魈峁?zhǔn)確的依據(jù)。

在測(cè)量過(guò)程中，會(huì)確保測(cè)量的準(zhǔn)確性和公正性，以保障被征收人的合法權(quán)益。同時(shí)，相關(guān)部門也會(huì)對(duì)測(cè)量工作進(jìn)行監(jiān)督和審核，以保證測(cè)量結(jié)果的可靠性。

二、被征收房屋能否抵押

被征收房屋原則上不能抵押。房屋抵押是以房屋的所有權(quán)作為擔(dān)保，而被征收房屋的所有權(quán)在征收過(guò)程中處于不穩(wěn)定狀態(tài)。征收決定作出后，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可能發(fā)生改變，如從私有財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有或集體所有財(cái)產(chǎn)等。這種情況下，房屋的抵押行為可能因產(chǎn)權(quán)不清晰而無(wú)法辦理抵押登記，即使辦理了登記，在征收補(bǔ)償時(shí)也可能面臨法律糾紛。

然而，如果在征收決定作出前，房屋已經(jīng)依法辦理了抵押登記，且抵押合同合法有效，那么在征收補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人可以就抵押房屋的補(bǔ)償款優(yōu)先受償。但需注意的是，這也需要在法律規(guī)定的程序和條件下進(jìn)行處理。

三、被征收土地可以出租嗎

被征收土地在一定條件下可以出租。一般來(lái)說(shuō)，若土地征收后已完成相關(guān)法定程序，且獲得合法的土地使用證等證件，在不違反法律法規(guī)及土地利用規(guī)劃等前提下，是可以出租的。

1. 需符合土地用途管制：出租的用途應(yīng)與征收時(shí)確定的用途相符，不得擅自改變土地用途進(jìn)行非法出租。

2. 遵循租賃合同規(guī)范：出租雙方應(yīng)簽訂合法有效的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)、租賃期限、租金等事項(xiàng)，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。

3. 辦理相關(guān)手續(xù)：可能需要向土地管理部門等辦理相應(yīng)的備案或?qū)徟掷m(xù)，確保出租行為的合法性。

總之，被征收土地出租需在合法合規(guī)的框架內(nèi)進(jìn)行，以保障土地資源的合理利用和相關(guān)方的合法權(quán)益。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●被征收房屋怎么量土地面積

●被征收房屋怎么量土地價(jià)格

●被征收房屋的面積如何確定

●征收的房屋如何測(cè)量

●被征收房屋面積計(jì)算方法

●征收房屋面積怎么丈量

●關(guān)于被征收房屋面積的認(rèn)定

●被征收房屋怎么量土地價(jià)格

●征收房子怎么算

●征收房屋土地如何賠償

●被征收房屋能否抵押貸款

●被征收房屋能否抵押給別人

●被征收房屋的抵押貸款問(wèn)題

●征收房屋內(nèi)的房屋可以抵押?jiǎn)?/p>

●被征收的房子可以買賣么

●房屋被征收后還可以收房租嗎

●房子被征收還能辦過(guò)戶嗎

●房屋被征收了還用還房貸嗎

●被征收后還能建房嗎

●正在被征收的房屋可以確權(quán)嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●占用土地立電桿補(bǔ)償有怎樣的法律標(biāo)準(zhǔn)，占用土地立電桿補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律如何規(guī)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收款被村民起訴了誰(shuí)贏，土地征收可以建房嗎北京:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●怎么才是合法的征收土地，怎么看房屋征收價(jià)格:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地能轉(zhuǎn)戶口嗎，征收土地遷入人員怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地被征用不給補(bǔ)償可起訴維權(quán)嗎，土地被征用不給補(bǔ)償可走啥法律途徑:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地協(xié)議如何生效，征收土地虛增面積怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收不給建房怎么辦，土地征收保險(xiǎn)要買嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地需要知道什么，征收土地閑置能復(fù)墾嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)村土地私自換地協(xié)議有法律效力嗎，農(nóng)村土地私人換地補(bǔ)償有哪些法律標(biāo)準(zhǔn):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收是拆遷房子嗎，土地征收是不是房屋征收:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收前如何清算，土地征收簽字人有用嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村里征收土地違法嗎，村里征收非法土地違法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收應(yīng)給予什么處罰，土地征收要給錢嗎現(xiàn)在:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●農(nóng)民遇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地征收程序合法嗎，農(nóng)民遭遇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)補(bǔ)償有哪些法律依據(jù):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●土地征收女兒有錢嗎，土地征收評(píng)估有期限嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●永定區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，土地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷普法

●村里土地征收怎么才合法，村民土地征收怎么分錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●村集體土地征收合法嗎，村官可以征收農(nóng)民土地嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●暴力征收土地怎么處理，安置房不合格有賠償嗎怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征收土地是房屋一塊收嗎，征收土地實(shí)行什么:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：孟成海

內(nèi)容審核：侯承志律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-被征收土地可以出租嗎，被征收了的土地自己還能用嗎