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一、怎么才是合法的征收土地

合法的征收土地需要滿足以下幾個條件：

1.征收主體合法：只有縣級以上人民政府及其相關(guān)部門才有征收土地的權(quán)力，其他單位和個人無權(quán)征收。

2.征收程序合法：需按照法定程序進(jìn)行，包括征收公告、征求意見、聽證等環(huán)節(jié)，保障被征收人的知情權(quán)和參與權(quán)。

3.征收目的合法：必須是為了公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等，不能以商業(yè)開發(fā)等非公共利益目的進(jìn)行征收。

4.補(bǔ)償合法合理：要給予被征收人公平、合理的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等，確保被征收人的合法權(quán)益不受損害。

5.符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃：征收土地應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐耐恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不能隨意突破規(guī)劃進(jìn)行征收。只有同時滿足這些條件，征收土地才是合法的。

二、怎么看房屋征收價格

要查看房屋征收價格，可從以下幾個方面入手。首先，征收部門通常會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行價格評估，他們會派遣專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行實地勘查和價值評估，評估報告中會明確房屋的征收價格等相關(guān)信息。其次，可以向征收部門咨詢，他們有義務(wù)向被征收人解釋征收價格的構(gòu)成、評估依據(jù)等內(nèi)容。再者，若對征收價格有異議，被征收人有權(quán)申請復(fù)核評估或?qū)＜诣b定。在這一過程中，被征收人應(yīng)保留好與房屋征收相關(guān)的所有資料，如房屋證件、評估報告等，以便維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、怎么解決土地征收的糾紛

解決土地征收糾紛可通過多種途徑。

1.協(xié)商解決：當(dāng)事人雙方可就糾紛進(jìn)行直接溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案，這是較為便捷且成本較低的方式。

2.行政裁決：向縣級以上地方人民政府申請行政裁決，由相關(guān)部門依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)解和裁決，其裁決具有一定的權(quán)威性。

3.行政復(fù)議：對土地征收的具體行政行為不服的，可向上一級行政機(jī)關(guān)申請復(fù)議，復(fù)議機(jī)關(guān)會對原行政行為進(jìn)行審查并作出決定。

4.行政訴訟：若對行政裁決或復(fù)議決定仍不服，可向人民法院提起行政訴訟，通過司法程序來解決糾紛，司法判決具有最終的法律效力。在解決糾紛過程中，當(dāng)事人應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蘇晴

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-怎么解決土地征收的糾紛，如何解決土地征收存在的問題