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一、征收土地房屋怎么算錢的

征收土地房屋的補(bǔ)償款計(jì)算通常包含多個(gè)方面。

1.土地補(bǔ)償：根據(jù)土地的原用途、面積、區(qū)位等因素，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。一般按照該地塊的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

2.房屋補(bǔ)償：對(duì)于房屋，會(huì)根據(jù)其結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度等進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。包括房屋主體的價(jià)值，以及附屬設(shè)施如圍墻、庭院等的價(jià)值。

3.安置補(bǔ)償：如果被征收人需要安置，會(huì)根據(jù)安置人口數(shù)量、安置標(biāo)準(zhǔn)等給予相應(yīng)的安置費(fèi)用，以保障其基本居住需求。

4.地上附著物補(bǔ)償：如樹木、水井、電線桿等地上附著物，也會(huì)根據(jù)其實(shí)際價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

5.搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償：因征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置期間的費(fèi)用也會(huì)計(jì)算在內(nèi)。

總之，征收土地房屋的補(bǔ)償款是綜合考慮多種因素后計(jì)算得出的，以確保被征收人的合法權(quán)益得到合理保障。

二、征收土地房租能拒絕嗎

在一般情況下，征收土地的行為是由政府依法進(jìn)行的，具有法定性和強(qiáng)制性。對(duì)于土地上的房租，不能簡(jiǎn)單地拒絕征收。

1.政府征收土地是為了公共利益，如建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施等，這是符合法律規(guī)定的。在這種情況下，房屋所有者應(yīng)當(dāng)配合政府的征收工作。

2.然而，如果征收程序不合法，例如未依法進(jìn)行公告、未給予合理補(bǔ)償?shù)?，房屋所有者有?quán)提出異議并通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3.關(guān)于房租的補(bǔ)償，通常會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)情況進(jìn)行評(píng)估和確定。房屋所有者可以與政府或相關(guān)部門協(xié)商，爭(zhēng)取合理的補(bǔ)償金額。

總之，不能一概而論地拒絕征收土地的房租，需要根據(jù)具體情況判斷征收行為的合法性以及自身的權(quán)益是否受到保障。如果存在疑問(wèn)或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)尋求法律專業(yè)人士的幫助。

三、征收土地犯法怎么辦

如果征收土地的行為違法，被征收人可以采取以下措施：

1.及時(shí)了解相關(guān)法律法規(guī)，明確自己的合法權(quán)益?？梢酝ㄟ^(guò)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門獲取準(zhǔn)確信息。

2.與征收方進(jìn)行溝通協(xié)商，要求其停止違法征收行為，并提供合法的征收依據(jù)和補(bǔ)償方案。在溝通中要保留好相關(guān)證據(jù)，如錄音、聊天記錄等。

3.如果協(xié)商無(wú)果，可以向上級(jí)政府部門或相關(guān)監(jiān)督機(jī)構(gòu)投訴舉報(bào)，反映征收方的違法行為，要求其進(jìn)行調(diào)查處理。

4.若情況緊急，可能需要申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。在訴訟過(guò)程中，要準(zhǔn)備充分的證據(jù)，包括土地權(quán)屬證明、征收文件等，以支持自己的訴求。

總之，被征收人在面對(duì)違法征收行為時(shí)，要保持冷靜，積極采取合法有效的措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：鄒樂(lè)

內(nèi)容審核：吳海麗律師

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