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一、怎么申請征收拆遷房屋

申請征收拆遷房屋通常需要以下步驟：

1.確定征收主體：了解負(fù)責(zé)征收拆遷的具體政府部門或單位。一般是縣級以上地方人民政府。

2.了解征收范圍和政策：獲取關(guān)于征收范圍的詳細(xì)信息，以及當(dāng)?shù)氐恼魇詹疬w政策，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。

3.提出申請：向征收主體提交書面的征收拆遷申請，應(yīng)明確表達(dá)申請征收的意愿和相關(guān)理由，并提供必要的證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。

4.協(xié)商與溝通：與征收主體進(jìn)行充分的協(xié)商和溝通，表達(dá)對征收拆遷的意見和訴求，如補(bǔ)償金額、安置地點(diǎn)等。

5.參與評估：參與對被征收房屋的價值評估，確保評估結(jié)果公正合理。

6.簽訂協(xié)議：如與征收主體就補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

7.履行協(xié)議：按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如搬遷等。

8.后續(xù)處理：在征收拆遷完成后，辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)。

二、怎么判斷土地被征收沒有

判斷土地是否被征收，可從以下幾個方面入手。

1.查看相關(guān)文件：政府部門發(fā)布的征地公告、征收決定等文件是重要依據(jù)。這些文件會明確征收的范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。

2.觀察土地現(xiàn)狀：如果土地上的原有建筑物、構(gòu)筑物等被拆除或遭到破壞，且有相關(guān)施工跡象，可能意味著土地已被征收。

3.了解補(bǔ)償情況：若土地所有者或使用者收到了征地補(bǔ)償款，或者與征收部門就補(bǔ)償事宜進(jìn)行了協(xié)商或達(dá)成了協(xié)議，也可作為土地被征收的跡象之一。

4.咨詢相關(guān)部門：可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門、征地辦公室等咨詢，了解該土地的征收情況及相關(guān)手續(xù)辦理進(jìn)度。通過綜合以上幾個方面的情況，能夠較為準(zhǔn)確地判斷土地是否被征收。

三、怎樣看土地征收

看土地征收主要從以下幾個方面入手。

1.征收主體：明確實(shí)施征收行為的主體是否合法，一般是縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門。

2.征收程序：審查征收是否遵循法定程序，包括征收公告、調(diào)查登記、補(bǔ)償方案制定與公告、聽證等環(huán)節(jié)，程序違法可能導(dǎo)致征收行為無效。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：查看補(bǔ)償是否合理，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，應(yīng)保障被征收人的合法權(quán)益。

4.用途合法性：確認(rèn)征收后的土地用途是否符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求，防止土地被非法改變用途。

5.審批文件：檢查征收行為是否有相應(yīng)的審批文件，如農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批、土地征收審批等，審批文件缺失可能影響征收的合法性。

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內(nèi)容投稿：宋靈

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國法院網(wǎng)-怎樣看土地征收，土地怎么查被征收