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一、土地征收標(biāo)準(zhǔn)怎么制定

土地征收標(biāo)準(zhǔn)的制定通常遵循以下原則和步驟。

1.法律依據(jù)：依據(jù)國家相關(guān)土地法律法規(guī)，如《土地管理法》等，明確征收的范圍、條件和程序等基本規(guī)定。

2.市場評估：對被征收土地的區(qū)位、用途、市場價值等進(jìn)行專業(yè)評估?？紤]土地的周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施、未來發(fā)展?jié)摿Φ纫蛩?，以確定合理的市場價格。

3.公共利益考量：確保征收是為了公共利益，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公益事業(yè)等。對公共利益的界定需嚴(yán)格按照法律規(guī)定，防止濫用征收權(quán)。

4.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定：綜合考慮土地的原用途、市場價值、地上附著物價值等，制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等。同時，要考慮被征收人的生活保障和后續(xù)發(fā)展等因素。

5.程序規(guī)范：制定征收標(biāo)準(zhǔn)的過程應(yīng)遵循法定程序，包括公告、聽證、協(xié)商等環(huán)節(jié)，保障被征收人的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)，確保征收標(biāo)準(zhǔn)的公平、公正、公開。

二、土地征收不處理怎樣辦

如果土地征收事宜未得到妥善處理，你可以采取以下措施。首先，你可以與征收方進(jìn)行溝通協(xié)商，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，嘗試解決存在的問題。收集相關(guān)的證據(jù)，如土地權(quán)屬證明、征收文件等，以支持自己的主張。其次，向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T或相關(guān)政府部門反映情況，要求他們對征收行為進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)查，確保征收程序合法合規(guī)。如果以上途徑無法解決問題，你還可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟，由司法機(jī)關(guān)對土地征收事宜進(jìn)行裁決和處理。在整個過程中，要保持冷靜，依法依規(guī)行事，以保障自己的合法權(quán)益。

三、土地征收不讓種地違法嗎

土地征收后不讓種地通常是違法的。土地征收是為了公共利益的需要，依法對集體所有的土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償。在征收過程中，被征收人對土地享有合法的權(quán)益，包括繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等。

如果征收后禁止種地，可能侵犯了被征收人的合法權(quán)益。一方面，可能違反了土地征收補(bǔ)償協(xié)議中關(guān)于土地用途的約定；另一方面，也可能違反了相關(guān)法律法規(guī)對被征收人合法權(quán)益的保護(hù)規(guī)定。

然而，也存在一些特殊情況，如為了實施重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益項目，在一定時期內(nèi)對土地進(jìn)行調(diào)整或規(guī)劃，暫時限制種地，但應(yīng)給予合理的補(bǔ)償和安置，并在規(guī)定時間內(nèi)恢復(fù)種地條件。

總之，一般情況下土地征收后不讓種地是違法的，但需根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合判斷和處理。

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內(nèi)容投稿：呂同

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-土地征收不讓種地違法嗎，征收土地不愿意賣怎么樣處理