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一、老人宅基地可以過戶給子女嗎

老人宅基地那事兒。

咱都知道，這宅基地的所有權(quán)那是歸集體所有的，農(nóng)民，就只有個(gè)使用權(quán)。

要是子女，正好是咱本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，并且還符合“一戶一宅”之類的規(guī)定，那可就好辦，能通過法定的程序去辦理宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，把這宅基地順順利利地過戶給子女。

可要是子女不屬于咱本村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，那一般情況下就沒辦法直接辦理過戶。

這可不是隨隨便便就能弄的事兒。

而且，這里面還有些得注意的地方，就像是得提交申請(qǐng)，得經(jīng)過審核批準(zhǔn)之類的程序。

這些程序可不能馬虎大意，得一步步來。

總之，咱可一定要按照法律的規(guī)定和當(dāng)?shù)氐恼邅磙k事，得確保這過戶的行為是合法合規(guī)的，可不能瞎整。

不然到時(shí)候出了啥問題，那可就麻煩。

咱可得把這事兒弄清楚，別到時(shí)候因?yàn)椴欢@些規(guī)定而鬧出啥幺蛾子來。

二、老人宅基地能確權(quán)給城市孫子嗎

通常來講，農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民，也就是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。

城市居民并非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，一般是無法直接獲得農(nóng)村宅基地的確權(quán)的。

不過，在某些特殊情形下，像老人的子女全都為城市戶口并且在農(nóng)村沒有宅基地等情況，經(jīng)村民會(huì)議討論并通過，再報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)后，是可以把宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給符合條件的城市孫子等親屬的。

但這必須嚴(yán)格依照法定程序來操作，同時(shí)也要符合當(dāng)?shù)氐恼毓芾硪?guī)定。

總之，老人宅基地確權(quán)給城市孫子是有一定限制和條件的，不能簡(jiǎn)單地一概而論，得依據(jù)具體的情況以及相關(guān)的法律法規(guī)來進(jìn)行確定。

當(dāng)遇到老人宅基地被霸占這種情況，除了關(guān)注如何解決霸占問題，還需留意相關(guān)證據(jù)的收集和保存。比如，要保留能證明宅基地歸屬老人的各種憑證，像土地使用證、歷史相關(guān)文件等，這些在后續(xù)維權(quán)過程中至關(guān)重要。同時(shí)，若通過協(xié)商無法解決，在提起訴訟時(shí)，訴訟時(shí)效的把握也很關(guān)鍵，以免因超過時(shí)效而影響維權(quán)效果。要是您對(duì)收集證據(jù)的具體方法、訴訟時(shí)效的計(jì)算等還存在疑問，那就點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，獲取專業(yè)的法律指導(dǎo)。

三、老人宅基地被霸占怎么辦

宅基地被他人霸占那可絕對(duì)屬于侵權(quán)行為。

咱得先把相關(guān)證據(jù)給收集起來，就像是那宅基地的權(quán)屬證明，這可是能證明咱對(duì)這塊地?fù)碛泻戏?quán)利的關(guān)鍵東西。

還有對(duì)方霸占的那些物證，比如在宅基地上留下的痕跡之類的，以及證人證言，要是有旁人親眼看到了對(duì)方的霸占行為，那可就是很有力的證據(jù)。

收集好證據(jù)之后，咱可以試著跟對(duì)方好好協(xié)商一下，得明確地跟對(duì)方指出他們這種行為是違法的，讓他們趕緊停止侵權(quán)行為，把宅基地還給咱。

要是協(xié)商半天都沒個(gè)結(jié)果，那咱就可以向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)或者居委會(huì)去反映情況，讓他們幫忙介入調(diào)解一下。

要是調(diào)解還是沒成功，那咱就得趕緊向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T去投訴，讓行政機(jī)關(guān)來依法處理這件事。

最后，要是前面這些辦法都不管用，咱還可以向人民法院提起訴訟，通過法律的途徑來維護(hù)咱自己的合法權(quán)益。

這里得注意，訴訟時(shí)效一般是三年，所以一定要在時(shí)效期限內(nèi)主張自己的權(quán)利，可別錯(cuò)過了時(shí)間。

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內(nèi)容投稿：秦俊

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-老人宅基地被霸占怎么辦，老人留下的宅基地被老大獨(dú)吞其它子女如何爭(zhēng)取