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一、農(nóng)村宅基地確權(quán)面積超大怎么辦

在農(nóng)村，那宅基地確權(quán)面積要是超大的話，那可就有可能存在違規(guī)的情形。

咱得先把超面積的緣由以及具體的狀況給弄清楚。

要是因?yàn)檫^往的歷史原因，或者是測(cè)量過程中出現(xiàn)了誤差才導(dǎo)致面積超標(biāo)的，那就得提供相關(guān)的證明材料，然后去申請(qǐng)重新測(cè)量以及確權(quán)。

要是沒經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自把面積給擴(kuò)大了，那可就麻煩，搞不好得面臨一些相應(yīng)的處罰。

并且，還得按照規(guī)定去進(jìn)行整改。

整改的辦法一般來說，就是把超占那部分的建筑物給拆除掉，把多占的土地給退還回去之類的。

不過在實(shí)際處理這些事情的時(shí)候，會(huì)把好多因素都綜合起來考慮，比如說超占面積的大小，對(duì)土地規(guī)劃所產(chǎn)生的影響等等。

所以，我強(qiáng)烈建議您趕緊去當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T咨詢咨詢，好好了解一下具體的處理政策和辦事程序啥的，這樣，既能保障您自己的合法權(quán)益，又能按照法律規(guī)定把問題給妥善解決。

二、農(nóng)村宅基地院外面積怎么確權(quán)

農(nóng)村宅基地院外面積的確權(quán)事宜那可著實(shí)有點(diǎn)復(fù)雜。

咱得先搞清楚，宅基地的確權(quán)可是按照相關(guān)的法律法規(guī)以及政策來辦的。

那院外面積到底能不能確權(quán)，這里面可有好多因素得考慮。

通常來講，如果這院外面積從很早以前就一直是你們家在使用，并且還沒超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地使用標(biāo)準(zhǔn)，而且還得符合村莊規(guī)劃以及土地利用總體規(guī)劃，這樣的話，就有很大可能能給確權(quán)。

可要是這院外面積屬于公共通道，或者是公共設(shè)施用地之類的，又或者是占用了耕地這種明令禁止用于宅基地的土地，那一般就沒法給確權(quán)。

具體到確權(quán)的流程，那可得向當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源管理部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府去提交申請(qǐng)。

他們會(huì)親自到實(shí)地去進(jìn)行調(diào)查、測(cè)量，然后根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和政策來仔細(xì)判斷到底能不能確權(quán)，以及確權(quán)的范圍到底是多大。

這事兒可不能馬虎，得一步一步按規(guī)矩來，這樣才能確保大家的權(quán)益都能得到妥善的保障。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地賣給非本村人是否有效這個(gè)問題時(shí)，還需關(guān)注一些與之緊密相關(guān)的情況。比如，若買賣行為已經(jīng)發(fā)生，后續(xù)涉及宅基地上房屋的權(quán)益分配問題該如何解決呢？因?yàn)檎嘏c房屋緊密相連，即使宅基地買賣無效，房屋的相關(guān)權(quán)益也需合理界定。另外，對(duì)于已經(jīng)支付的宅基地買賣款項(xiàng)的退還及可能產(chǎn)生的增值部分的處理，也是個(gè)關(guān)鍵問題。要是你對(duì)這些與農(nóng)村宅基地買賣相關(guān)的后續(xù)事宜存在疑問，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、農(nóng)村宅基地賣給非本村人有效嗎

咱農(nóng)村的宅基地，要是賣給了不是本村的人，那通常是沒啥用的。

咱國(guó)家有相關(guān)法律規(guī)定，這宅基地的所有權(quán)，那是屬于農(nóng)村的集體經(jīng)濟(jì)組織，村民們僅僅享有使用權(quán)而已。

而且，這宅基地的取得和使用，那可是有著嚴(yán)格的身份限制，不是隨隨便便誰都能拿到和用的。

宅基地的流轉(zhuǎn)，只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部，那些符合宅基地申請(qǐng)條件的成員之間流轉(zhuǎn)才行。

要是把宅基地賣給了不是本村的人，這可就妥妥地違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，一般情況下，這種買賣行為就會(huì)被認(rèn)定為無效。

不過，要是相關(guān)的交易得到了村集體的同意，并且還辦理了合法的審批手續(xù)，那可能就會(huì)有那么一丟丟例外的情況。

但總體來講，這種情況真的是少之又少，幾乎很難碰到。

所以，咱農(nóng)村的鄉(xiāng)親們可得清楚這事兒，可別隨隨便便就把宅基地賣給外村人，不然到時(shí)候可就麻煩。

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內(nèi)容投稿：黃璇諾

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地賣給非本村人有效嗎，農(nóng)村宅基地賣給別人