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一、宅基地被占起訴時(shí)效是多久

宅基地被占的起訴時(shí)效適用民事訴訟時(shí)效規(guī)定，一般為三年。該時(shí)效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

比如，你發(fā)現(xiàn)鄰居在某一確切日期開(kāi)始非法占用你的宅基地，從這天起三年之內(nèi)你都可以向法院提起訴訟，主張權(quán)利。

不過(guò)，如果自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院一般不予保護(hù)，有特殊情況的，權(quán)利人可以申請(qǐng)法院延長(zhǎng)。

需注意，在這三年時(shí)效期間內(nèi)，若存在權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請(qǐng)求、義務(wù)人同意履行義務(wù)等法定情形，會(huì)導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。所以，一旦發(fā)現(xiàn)宅基地被占，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

二、宅基地被占如何依法爭(zhēng)取合理賠償

宅基地被占，首先要確定宅基地的合法權(quán)益歸屬，查看宅基地使用證等相關(guān)確權(quán)文件。若他人未經(jīng)許可侵占，構(gòu)成侵權(quán)。

可先嘗試與侵權(quán)方協(xié)商，明確指出其侵權(quán)行為，要求停止侵害并就損失賠償事宜進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成合理賠償方案。

若協(xié)商無(wú)果，可向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，尋求調(diào)解。這些基層組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能從中斡旋。

若調(diào)解仍無(wú)法解決，可采取法律途徑。向法院提起民事訴訟，要求侵權(quán)方停止侵權(quán)、返還宅基地，并賠償因侵占造成的經(jīng)濟(jì)損失，如房屋建設(shè)投入、土地使用權(quán)益損失等。訴訟中要準(zhǔn)備好充分證據(jù)，如宅基地使用證、土地來(lái)源證明、侵權(quán)現(xiàn)場(chǎng)照片、損失清單等，以支持自己的訴求，依法爭(zhēng)取合理賠償。

當(dāng)探討宅基地被占了怎么賠償這一問(wèn)題時(shí)，其實(shí)還有與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)值得關(guān)注。比如在確定賠償金額后，賠償?shù)闹Ц斗绞脚c時(shí)間節(jié)點(diǎn)該如何明確，這關(guān)系到權(quán)益能否及時(shí)實(shí)現(xiàn)。而且，若對(duì)賠償數(shù)額存在爭(zhēng)議，通過(guò)何種合法有效的途徑去解決，是協(xié)商、調(diào)解還是訴訟，不同選擇有著不同流程。倘若你正面臨宅基地被占賠償相關(guān)的這些困擾，或者對(duì)賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償范圍等還有疑問(wèn)，不要糾結(jié)，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)分析解答。

三、宅基地被占了怎么賠償

宅基地被侵占后的賠償事宜，那可得先把侵占的性質(zhì)以及造成的損失給弄清楚。通常來(lái)講，賠償這一塊兒包含著土地價(jià)值的補(bǔ)償，還有地上那些附著物以及青苗的補(bǔ)償，另外還有因?yàn)楸磺终级a(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失的補(bǔ)償。

土地價(jià)值的補(bǔ)償，一般都是參照當(dāng)?shù)氐耐恋厥袌?chǎng)價(jià)格以及相關(guān)的政策標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行的。就像地上的附著物，像是房屋、構(gòu)筑物之類(lèi)的，那是按照重置成本價(jià)再結(jié)合成新的程度來(lái)給予補(bǔ)償?shù)?。而青苗補(bǔ)償，就得依據(jù)它的種類(lèi)、數(shù)量以及生長(zhǎng)的狀況等這些因素來(lái)確定。

要是因?yàn)楸磺终迹瑢?dǎo)致您沒(méi)法正常使用宅基地，比如說(shuō)耽誤了您的建房計(jì)劃，那由此產(chǎn)生的合理?yè)p失也得算在賠償里面。您可得好好收集好相關(guān)的證據(jù)，比如說(shuō)宅基地的權(quán)屬證明，還有被侵占的事實(shí)證據(jù)之類(lèi)的。然后，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等這些途徑來(lái)主張自己的賠償權(quán)利。這樣才能更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：蔣晨麗

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