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一、非本村村民房屋拆遷有賠償嗎

在拆遷的過程中，那些非本村村民的房屋通常是可以獲得賠償?shù)摹?/p>

通常來講，只要這房屋是合法建造的，并且處在拆遷的范圍之內(nèi)，那拆遷方就必須得按照相關(guān)的法律法規(guī)來給予賠償。

這個(gè)賠償，一般涵蓋了好幾個(gè)方面，像房屋自身的價(jià)值補(bǔ)償那是肯定有的，就是房子本身值多少錢就給補(bǔ)償多少；

還有因?yàn)椴疬w而導(dǎo)致的搬遷費(fèi)，得給人家搬家的費(fèi)用；

以及臨時(shí)安置費(fèi)，讓人家在拆遷期間有地方住。

不過，大家要注意，不同的地區(qū)，它們的拆遷政策可能會(huì)不太一樣，具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)和方式，得以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)為準(zhǔn)。

要是非本村村民的房屋存在一些違法建設(shè)之類的情況，那可就有可能會(huì)影響到賠償?shù)臄?shù)額，嚴(yán)重的話可能就不給賠償。

所以，當(dāng)大家遇到拆遷問題的時(shí)候，最好是趕緊去咨詢專業(yè)的律師，讓他們幫忙出出主意，這樣才能更好地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

二、非本村村民購買的房屋被拆遷土地歸誰

那些非本村村民所購買的房屋，在面臨拆遷的時(shí)候，那土地的歸屬可得根據(jù)具體的情形去仔細(xì)判斷。

通常來講，農(nóng)村的宅基地那可是屬于集體所有的，只有咱們本集體組織的成員才有資格去使用它。

要是非本村村民買了農(nóng)村的房屋，這買賣的行為很有可能因?yàn)檫`反了法律的規(guī)定，就變成無效的。

要是這房屋被判定為違法建筑然后被拆除掉了，那土地依舊是歸集體所有的。

可要是這房屋被認(rèn)定為合法建筑，并且也已經(jīng)辦理好了相關(guān)的手續(xù)，在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，土地的補(bǔ)償那部分一般是歸集體的，而房屋的補(bǔ)償那部分就歸房屋的所有者。

不過，在實(shí)際的操作當(dāng)中，情況可復(fù)雜著，各個(gè)地方的規(guī)定也不太一樣。

所以，我強(qiáng)烈建議大家去咨詢一下專業(yè)的律師，這樣就能獲得更準(zhǔn)確的法律意見以及合適的解決辦法，可別因?yàn)檫@些事兒弄得自己糊里糊涂的。

當(dāng)我們探討非本村村民購買了宅基地怎么辦這一問題時(shí)，后續(xù)還有一些關(guān)鍵要點(diǎn)需關(guān)注。非本村村民購買宅基地的合同通?？赡鼙徽J(rèn)定無效，那合同無效后，雙方的權(quán)益該如何保障？一般賣方需返還購房款，而買方要返還宅基地及房屋，但可能涉及房屋增值部分的補(bǔ)償問題。而且在此過程中，還可能面臨房屋騰退等復(fù)雜情況。要是你正處于這樣的處境，對(duì)合同無效后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、騰退程序等相關(guān)問題存在疑問，不用糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、非本村村民購買了宅基地怎么辦

咱可得知道，一般來講，非本村的村民去買宅基地這種行為，那可都是沒啥用的，基本上是無效的。

咱國家的相關(guān)法律規(guī)定得明明白白，宅基地那可是農(nóng)村集體所有的寶貝，對(duì)它的使用權(quán)分配和流轉(zhuǎn)，那可是有著超級(jí)嚴(yán)格的限制。

就好比說，在這種情況下，雙方簽的那個(gè)宅基地買賣協(xié)議，那可壓根就不受法律的庇護(hù)。

買地的人，可沒辦法合法地拿到宅基地的使用權(quán)證。

要是真的已經(jīng)發(fā)生了這樣的購買行為，最好的辦法就是雙方坐下來好好商量商量，盡量把事情恢復(fù)到原來的樣子，讓賣地的人把買地的錢給退回來。

要是商量不好，那可能就得走上法律這條路，法院大概率會(huì)判定這個(gè)買賣行為是無效的。

不過，在具體處理的時(shí)候，還得把房屋的建設(shè)情況、使用情況之類的因素都綜合考慮進(jìn)去。

總之，非本村的村民去買宅基地，那可是存在著挺大的法律風(fēng)險(xiǎn)的，大家可千萬得注意，可別一不小心就掉進(jìn)法律的坑里。

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內(nèi)容投稿：曹語玲

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-非本村村民購買了宅基地怎么辦，非本村人購買宅基地可以拿到宅基證嗎