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一、拆遷立案后補(bǔ)的征地批文所簽協(xié)議有效嗎

拆遷立案后補(bǔ)的征地批文所簽協(xié)議效力需具體分析。

根據(jù)法律規(guī)定，合法的征地拆遷需先取得征地批文等合法手續(xù)。若在立案后補(bǔ)批文，要看該批文最終是否被認(rèn)定合法有效。如果批文最終經(jīng)法定程序認(rèn)定為合法，且協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，沒有欺詐、脅迫等情形，那么協(xié)議可能被認(rèn)定為有效。

然而，若批文最終被認(rèn)定不合法，比如存在越權(quán)審批、違反土地利用總體規(guī)劃等情況，即便簽訂了協(xié)議，由于征地拆遷的基礎(chǔ)不合法，協(xié)議很可能會(huì)被認(rèn)定為無效或可撤銷。當(dāng)事人可通過行政復(fù)議、行政訴訟等途徑主張權(quán)利，要求確認(rèn)協(xié)議效力。

二、拆遷立案后取得征地批文，協(xié)議是否仍有效

一般情況下，拆遷立案后取得征地批文不必然導(dǎo)致之前簽訂的協(xié)議無效。

若協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不存在欺詐、脅迫、重大誤解等可撤銷或無效情形，即使后續(xù)取得征地批文，協(xié)議仍然有效。因?yàn)閰f(xié)議效力主要依據(jù)《民法典》等相關(guān)規(guī)定判斷，雙方應(yīng)按約履行。

不過，若征地批文顯示征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等與原協(xié)議有重大沖突，導(dǎo)致協(xié)議履行基礎(chǔ)喪失，可能需要對(duì)協(xié)議進(jìn)行變更或重新協(xié)商。若一方因此主張協(xié)議無效，需通過法定程序，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。總之，要結(jié)合協(xié)議具體內(nèi)容和實(shí)際情況判斷協(xié)議效力。

當(dāng)探討“立案后才有征地批文協(xié)議是否有效”時(shí)，除了協(xié)議本身效力問題，還有相關(guān)聯(lián)的重要情況。立案后才獲取征地批文，可能涉及程序違法，這會(huì)影響到被征地者的合法權(quán)益。比如，這種情況下被征地者后續(xù)可能面臨補(bǔ)償不合理等狀況。并且，即便有了征地批文，其合法性也需要進(jìn)一步考量，若批文本身存在問題，那么協(xié)議效力更會(huì)大打折扣。如果你在遇到立案后才出現(xiàn)征地批文這類情況時(shí)，對(duì)協(xié)議效力判斷、后續(xù)補(bǔ)償權(quán)益保障等有疑問，別再糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、拆遷立案后才有征地批文協(xié)有效嗎

拆遷立案后才取得征地批文，這種情況下征地批文的效力存在爭議。

從法律程序上看，正常應(yīng)是先有合法的征地批文，才開展拆遷等后續(xù)工作。若先拆遷立案而后才有批文，可能違反法定程序。

不過，若后續(xù)能及時(shí)補(bǔ)辦完善相關(guān)征地審批手續(xù)，且符合土地管理等法律法規(guī)規(guī)定的實(shí)體要件，在一定程度上有可能補(bǔ)正程序瑕疵，使征地批文及基于此的拆遷行為具有法律效力。但如果無法完善手續(xù)，那么該征地批文及相關(guān)拆遷行為可能被認(rèn)定為違法無效，被拆遷人可通過法律途徑主張自身權(quán)益，要求確認(rèn)違法并獲得相應(yīng)補(bǔ)償安置等。具體需結(jié)合實(shí)際情況，由專業(yè)法律人士依據(jù)詳細(xì)材料綜合判斷。

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內(nèi)容投稿：宋然然

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷立案后才有征地批文協(xié)有效嗎，征收拆遷案件